Kaufpreis 280.000 €
54533 Oberkail
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Oberkail liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in der südlichen Eifel und gehört zur Verwaltungsgemeinde Bitburger Land. Es liegt malerisch inmitten grüner Hügel und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist ideal zum Wandern und Radfahren.Kyllburg als Grundzentrum ist nur ca. 7,3 km entfernt und bietet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Hotels Restaurants und Cafés. Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 18,5 km entfernt. Hier findet sich eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, einem Krankenhaus und verschiedenen Schulformen.Verkehrstechnisch ist Oberkail bestens über die A60 angebunden. Objekt: Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im beschaulichen Eifelort Oberkail und ist ein ehemaliger Bauernhof, der aus Natursteinmauerwerk massiv errichtet wurde. Im Jahr 1980 wurden mit umfangreichen Maßnahmen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen und seitdem wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt.Mit seinen 220 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem großzügigen offenen Küchenraum, welcher für den Einbau einer schönen Küchenzeile vorbereitet ist. Daran schließt sich ein geräumiges helles Esszimmer an. Im Erdgeschoß befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse mit Zugang zum Garten. Neben einem bereits vorhandenen befestigten zusätzlichen Terrassenplatz mit Grill, kann man den Garten mit seiner angenehmen Größe zu einem gemütlich Ort der Entspannung gestalten.Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier finden sich ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die auf dieser Etage ebenfalls vorhandene Küche ist bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Ein sich anschließender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das hier vorhandene Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Eine Dachterrasse auf dieser Ebene bietet einen weiteren Ort der Entspannung.Von der Diele aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das 2. Obergeschoss des Hauses. Eine ganz besonders warme und gemütliche Atmosphäre wurde mit der Holzvertäfelung der Decken und der Wandgestaltung geschaffen. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein besonders großräumiges Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne. Auf dieser Etage gibt es zudem einen weiteren Abstellraum.Das Haus wird mit Flüssiggas über eine Zentralheizung befeuert.Sämtliche Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.Zum Objekt gehört eine angrenzende Scheune, die nicht nur als Stauraum sondern auch für andere Zwecke vielfältig genutzt werden kann. An diese Scheune grenzt der vorhandene Doppelcarport.Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
