24326 Dersau
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen im idyllischen Dersau!Dersau ist eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde im Kreis Plön. 945 Einwohner auf 7,5 km2 Fläche genießen das Schonklima und die landschaftlichen Reize. Dersau ist umgeben von Wald-, Wiesen und Knicklandschaften und bietet sowohl Einwohnern, wie auch Feriengästen ideale Lebens- und Erholungsbedingungen. Der Wanderweg am Ufer des Großen PlönerSees ist der längste der Region. Neben zwei Campingplätzen und Kunsthandwerk wird der Ort mit dieser Immobilie um ein Restaurant und ein Café bereichert. In der näheren Umgebung liegt ein Käsehof und kurz vor Ascheberg befindet sich eine Fischerei und Räucherei, die Spezialitäten direkt aus dem Großen Plöner See anbietet.Im Mittelpunkt der aktiven Freizeitgestaltung steht das Wasser. Der Große Plöner See lädt zum Segeln, Rudern, Angeln oder einer Seerundfahrt auf einem der gemütlichen Fahrgastschiffe ein.Wenn Sie die holsteinische Schweiz mit dem Rad erkunden möchten, bietet das sanft-hügelige Terrain vollständig ausgeschilderte Radwanderrouten zwischen 25 und 58 km an. Aktiven Wanderern bietet der der "Nordic Fitnesspark Holsteinische Schweiz" mit ca. 150 km Länge, eine Herausforderung an. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Golfplätze von Gut Waldsleben und von Gut Wensin. Auf Gut Stockseehof gibt es das ganze Jahr unterschiedliche Aktivitäten, z.B. die "Park & Garden Country Fair oder Konzerte im Rahmen des Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Auch Aktivitäten, wie Erdbeer- oder Kischenpflücken sind eine Attraktion für Jung und Alt. Wer mal etwas, vielleicht ganz Neues, ausprobieren möchte, nutzt die nahegelegene Boulebahn.Verkehrsanbindung:Dersau ist an die Buslinie Plön-Stocksee-Nehmten angebunden. Innerhalb von zehn Autominuten ist man auf der A21 Richtung Kiel bzw. Lübeck/Hamburg.Mit dem PKW leicht zu erreichen:Plön 10,8 km 13 MinutenHamburg 90,0 km 1 Std. und 9 MinutenKiel 35,5 km 40 MinutenNeumünster 29,0 km 29 MinutenAscheberg 4,1 km 6 Minuten Ausstattung: Raumprogramm:Erdgeschoss:Wohnzimmer/Essen: 31,80 m²Diele: 22,24 m²Bad : 6,24 m²Flur: 2,63 m²Küche: 12,51 m²Terrasse: 5,00 m² Gesamt Erdgeschoss: 80,42 m²Obergeschoss:Flur: 8,70 m²Büro: 9,96 m²Schlafzimmer: 22,44 m²Gesamt Obergeschoss: 41,10 m²Ausstattung:2 StellplätzeÜberdachte Terrasse Gewächshaus Kleiner Stall KinderspielgerüstTenne/Scheune (ca. 140 m²)EinbaukücheKachelofen zum Beheizen des HausesInfrarotheizung im BadFliesen/Dielen/LaminatReetdach Objekt: Das Älteste Haus in Dersau sucht neue Mieter!Betreten Sie das Reetdachhaus durch die wunderschöne doppelflügelige Tür.Von der großzügigen Diele erreichen Sie das über 30 m² große Wohn-Esszimmer. Außerdem erreichen Sie von hier die moderne Einbauküche im Landhausstil.Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Flur von dem Sie das Obergeschoss und die Tenne/Scheune betreten können.Im Obergeschoss befindet sich neben dem über 20 m² großen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Die denkmalgeschützte Immobilie wird ausschließlich über den Kachelofen im Wohnzimmer mit Holz beheizt. Nur das Badezimmer verfügt über eine zusätzliche Infrarotheizung. Die Tenne verfügt auf über 140 m² über einen Lagerraum, einen kleinen Stall, ein Bad mit Dusche, einen Aufenthaltsraum und einem großen Hobbybereich.Das Grundstück ist 823 m² groß und darf nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ihre Kinder werden das Spielgerüst im Garten lieben, während Sie auf der überdachten Terrasse entspannen.Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Großen Plöner See. Diesen können Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Stichworte: Nutzfläche: 142,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 10.60, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zum Gymnasium: 9.90, Distanz zur Autobahn: 13.10, Distanz vom Zentrum: 0.10
