Kaufpreis 254.900 €
25761 Büsum
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 254.900 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In nächster Nähe zur "Familienlagune Perlebucht" finden Sie diese Top-Wohnung. Den Ortskern von Büsum erreichen Sie schnell, entweder am Deich entlang mit Blick auf die Nordsee oder in kürzester Zeit mit dem Rad oder Auto.Das Nordseeheilbad Büsum bietet neben Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten selbstverständlich auch ein modernes Ärztehaus, Schulen und einen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Aus dem Süden kommend führt die BAB A23 Sie bis zur Kreisstadt Heide. Von dort fahren Sie über die B 203 in kurzer Zeit nach Büsum. Büsum verfügt über einen eigenen Bahnhof Ausstattung: -KFZ-Stellplatz-Boxspringbett-Handtuchheizkörper, Waschtisch, Spiegelschrank-Dusche mit Glaskabine-Schlafcouch-Pflegeleichter Bodenbelag-HD Flachbild TV-Musikanlage-Balkon inkl. Möbel, Holzbelag-Einbauküche mit Induktionsherd, Ablufthaube, Geschirrspüler, weitere E-Geräte Objekt: Mit den Worten "Top-Wohnung in top gepflegter Anlage" ist diese 2-Zimmer-Wohnung absolut treffend beschrieben ! Mit der offenen Küche, dem schönen Wohnraum und Schlafzimmer sowie dem Balkon erfüllen Sie sich hier den Traum einer eigenen Ferienwohnung in Büsum. Die Bilder sprechen für sich, die Wohnung ist unmittelbar nutzbar. Hier die Fakten die Sie kennen sollten: Ca. 40qm groß, von "A-Z" ausgestattet, Sonne auf dem S/W-Balkon, Boxspringbett, Duschbad mit Handtuchheizkörper, kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten auf einem EIGENLANDGRUNDSTÜCK, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Familienlagune, "Perlebucht". Für die Gemeinschaft stehen eine Waschmaschine und eine Bügelstation bereit. Fahrräder werden ebenfalls sicher untergebracht. Für ein Auto gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück.Die Heizungsanlage aus 2017 arbeitet sehr effizient und sparsam (siehe Energieausweisdaten). Eine SAT-TV Anlage und schnelles Internet sind selbstverständlich.Das gesamte Mobiliar, die Küche, Dekoartikel usw. sind im Kaufpreis enthalten.Genießen Sie die Wohnung selbst oder vermieten Sie an Feriengäste, die Erholung und Spaß in Büsum suchen. Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 153.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 1.83 Provision: 3,57
