Kaufpreis 415.000 €
10245 Berlin
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Friedrichshain - Perfekt für SelbstnutzerBezugsfrei spätestens zum 01.04.2025 (früherer Auszug des Mieters möglich).In der begehrten Boxhagener Straße 59 in Berlin erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer zusätzlichen Abstellkammer. Die großzügige Wohnfläche von 76,05 qm bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das gesamte Apartment besticht durch einen stilvollen Parkettboden, der ein warmes und gemütliches Ambiente schafft.Der Wohnbereich umfasst zwei einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten, wie einem Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Zusätzlich bietet der großzügige Essensbereich in der Küche mit einer Fläche von 14 qm viel Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.Das Badezimmer präsentiert sich in einem sanierten Zustand und beeindruckt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Hier erwarten Sie moderne Fliesen, ein neues Waschbecken sowie eine erfrischende Badewanne, welche sich ebenfalls als Dusche nutzen lässt. Die angenehme Beleuchtung und ein großer Spiegel runden das Wohlfühlambiente ab. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Für Ihre Behaglichkeit sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt und Ihnen individuelle Steuerungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht.Zusätzliche Informationen:Das 1920 erbaute Wohnhaus wurde 2006 umfangreich saniert. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.Ein aktueller Energieausweis liegt vor und das Hausgeld beläuft sich momentan auf € 345,17 im Monat.Die Wohnung ist aktuell in einem vermieteten Zustand. Es wurde mit dem Mieter eine schriftliche Vereinbarung getroffen, sodass die Wohnung bis spätestens zum 01.04.2025 bezugsfrei wird. Ausstattung: Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und eine Abstellkammer und verfügt über eine Gesamtfläche von 76,05 qm.In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Schränke, einen Kühlschrank, einen Herd, einen Ofen und eine Dunstabzugshaube beinhaltet. Zusätzlich bietet die großzügige Küche mit einem Essensbereich viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.Das Badezimmer wurde saniert und bietet eine moderne Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne, ein neues Waschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.Die Fenster der Wohnung sind neuwertig und isoliert, was für eine gute Dämmung sorgt.Zur weiteren Ausstattung gehört ein Balkon, der vom Wohnbereich zugänglich ist.Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht. Lagebeschreibung: Die Boxhagener Straße 59 in Berlin bietet eine erstklassige Lage für anspruchsvolles Wohnen. Das Objekt befindet sich inmitten eines lebendigen Kiezes, der für sein pulsierendes Stadtleben bekannt ist.Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen aus. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und haben zudem eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, um kulinarische Genüsse zu erleben.Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet eine Oase der Erholung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und Picknicks ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Großstadtrummel entfliehen.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen. Die S-Bahn-Station Ostkreuz und diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle wichtigen Orte in Berlin bequem erreichen können.Die Boxhagener Straße bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und Wohnqualität. Hier können Sie das lebendige Treiben der Stadt genießen und dennoch in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend leben.Mit der Lage in diesem aufstrebenden Viertel haben Sie die Möglichkeit, an den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, Festivals und Märkten teilzunehmen, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden.Erleben Sie die dynamische Atmosphäre dieses Stadtteils und genießen Sie das bunte und abwechslungsreiche Lebensgefühl von Berlin. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und einem Zuhause zum Wohlfühlen. Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die vereinbarte Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Der Käufer entrichtet diese an die Pecuro Immobilienverwaltungs GmbH für den Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts.
