90768 Fürth
Zimmer 4
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 4
Größe: 159 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Unterfürberg in Fürth überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an das städtische Leben. Die S-Bahn-Haltestelle ist in weniger als 1 Minute fußläufig zu erreichen, was Pendeln besonders komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 5 Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtwald Fürth, der in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine grüne Oase und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint somit ideal die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Natur. Ausstattung: Highlights:- Großer Garten mit zwei Terrassen- Fußbodenheizung in Flur und Wohnzimmer- Kaminofen- Garage und Außenstellplatz- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss- Werkstatt Objekt: Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 159 m² und einem weitläufigen Gartenbereich von ca. 250 m² ein einzigartiges Wohnambiente. Gelegen in einem gepflegten Dreiparteienhaus, erstreckt sich diese Wohneinheit über das gesamte Erdgeschoss und vereint Privatsphäre mit modernem Komfort.Betreten Sie die Wohnung, empfängt Sie ein einladender Flur, der als zentrale Schnittstelle zu allen Zimmern dient. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur ersten von insgesamt zwei Terrassen, die einen herrlichen Blick in den Garten gewähren.Der vordere Bereich der Wohnung umfasst ein Gäste-WC, eine Einbauküche mit praktischer Abstellkammer und ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Einbauschränken und einem gemütlichen Kaminofen punktet. Das Wohnzimmer ist durch drei separate Terrassentüren mit den Außenbereichen verbunden, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenwohnräumen entsteht.Die Außenanlage begeistert mit insgesamt ca. 55 m² großer Terrassen und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage mit integrierter Werkstatt, die einen diskreten Zugang zum Anwesen bietet und somit Privatsphäre gewährleistet. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschlüssen runden das umfangreiche Angebot ab.Mit Parkettböden in den Schlafräumen und hochwertigen Fliesen in den restlichen Bereichen vereint diese Wohnung Stil mit Funktionalität. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Sonstiges: Alle Angaben im Exposè wurden uns vom Vermieter übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
