Kaufpreis 444.000 €
31177 Harsum
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 444.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Liebevoll saniertes Haus mit Flair Lage: Im Harsumer OT Klein Förste, in ruhiger Wohnlage, Bushaltestelle in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im benachbarten Harsum, ebenso wie ein Bahnanschluss nach Hildesheim und Hannover. Die Verbindung mit Nachbarorten übernehmen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim. Die Bundesstraße 494 führt durch das Gemeindegebiet und in nur 5 Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hannover oder Kassel. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Keller, Werkstatt, Hobbyküche, Wintergarten, Garage, evtl. teilbares Grundstück mit separater Zufahrt Objekt: Ein wundervolles Haus sucht seinen neuen Eigentümer...Lassen Sie sich bei einer Besichtigung einnehmen vom Charme dieser Immobilie.Gebaut wurde das Haus 1932 und von den jetzigen Eigentümern 2013 gekauft und aus dem "Dornröschenschlaf" geweckt. Sie haben es mit viel Leidenschaft und Sachkenntnis saniert und liebevoll aus- und umgebaut. Heute finden Sie auf 3 Ebenen Lebens- und Arbeitsraum mit folgender Aufteilung:im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche und der Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, die durch eine Schiebetür getrennt sind und aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden sowie das großzügige Duschbad.Im Dachgeschoss des Hauses sind bereits 2 weitere Räume vorbereitet, die aber aktuell nicht wohnlich genutzt werden. Im Keller hat sich der Hausherr seine großzügige Werkstatt eingerichtet und es gibt eine gemütliche Hobbyküche mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten und in den Garten. Von der Werkstatt aus gelangt man auch in die Zwischengeschosse des Anbaus, die u.a. das Werkstattbüro und reichlich Abstellfläche beherbergen. Auf dem 1.528 m² großen Grundstück wurde ein pflanzenreiches Paradies geschaffen, das seinen Bewohnern bis in den Spätherbst hinein das Leben und Werkeln im Grünen ermöglicht. Der Garten lockt jedes Jahr beim "Tag der offenen Gartenpforte" zahlreiche begeisterte Besucher an. Natürlich gibt es auch eine Garage für Ihren PKW.Nach Rücksprache mit dem Landkreis ist eine Teilung des großen Grundstücks möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
