Kaufpreis 339.000 €
10969 Berlin
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kreuzberg – Perfekt für SelbstnutzerBezugsfrei zum 01.04.2024.Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der lebendigsten Gegenden Berlins! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Kreuzberg und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge dieser pulsierenden Nachbarschaft voll auszukosten.Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in dem dynamischen Viertel Kreuzberg, das für seine Vielfalt, kulturelle Szene und lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Die U-Bahnstation Prinzenstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen, die das Kreuzberger Lebensgefühl widerspiegeln.Wohnungsdetails:Die Wohnung erstreckt sich über 2 gemütliche Zimmer und verfügt über einen einladenden Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung und Frischluft bietet. Die einfache Einbauküche ist funktional und praktisch gestaltet. Die Wohnung wird zum 1. April 2024 frei und ist in einem guten und gepflegten Zustand, was einen problemlosen Einzug ermöglicht.Für Selbstnutzer:Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das Leben im Herzen von Kreuzberg in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance, Ihren eigenen Rückzugsort in dieser lebendigen Nachbarschaft zu schaffen und von den zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten rund um die Wassertorstr. zu profitieren.Arbeiten und Entspannen:Die Wohnung eignet sich perfekt als Ihr persönlicher Rückzugsort, sowohl für produktive Arbeitstage als auch für entspannte Abende auf dem Balkon oder in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen.Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteilen und Lebensgefühl in Kreuzberg. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung: Ausstattung für Komfort und WohnqualitätWillkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Berlin-Kreuzberg! Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine ansprechende Ausstattung, die ein komfortables Wohnen gewährleistet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und gemütliches Zuhause benötigen.Innenausstattung:Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Raumkonzept empfangen. Der stilvolle Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.Einbauküche für Genussmomente:Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien und einem zeitgemäßen Look ist sie der perfekte Ort für kulinarische Experimente.Balkon für Erholung:Der Balkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Ob beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Abendessen – der Balkon bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Wohlfühl-Badezimmer:Das Badezimmer verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Eine Badewanne und eine zeitlose Fliesenauswahl schaffen eine harmonische Atmosphäre, ideal für entspannende Momente.Gemütliche Schlafzimmer:Das gemütlich gestaltete Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein. Hier können Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.Praktische Details:Die Wohnung verfügt über praktische Einbauschränke und Stauräume, die für Ordnung sorgen und den Platz optimal nutzen. Zudem ist sie in einem guten und gepflegten Zustand, sodass einem problemlosen Einzug nichts im Wege steht.Investieren Sie in Komfort:Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung schafft die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer gemütlichen Rückzugsmöglichkeit sind – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie die Ausstattung und den Charme dieser Wohnung selbst. Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg: Urbanes Leben vor der HaustürDie Lage dieser Wohnung in Berlin-Kreuzberg vereint urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und hervorragende Erreichbarkeit. Genießen Sie das Beste, was die Hauptstadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.Lebensgefühl in Kreuzberg:Die Wohnung liegt im lebendigen und trendigen Bezirk Kreuzberg, der für seine weltoffene Atmosphäre, kulturelle Szene und vielseitige Gastronomie bekannt ist. Hier pulsiert das Leben, und Sie sind mitten im Geschehen. Erkunden Sie die angesagten Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die die Straßen säumen.Öffentliche Verkehrsanbindung:Die U-Bahnstation Prinzenstraße befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Von hier aus haben Sie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Sie bequem durch die Stadt führt. Erreichen Sie problemlos andere Bezirke, Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel.Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften. Die Nähe zum Prinzenmarkt bietet Ihnen frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten.Grüne Oasen und Freizeit:Auch für Erholung und Freizeitgestaltung ist gesorgt. Entdecken Sie nahegelegene Parks und Grünflächen, in denen Sie Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Picknicks genießen können.Attraktionen in der Nähe:Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den schnellen Zugang zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights Berlins. Von historischen Denkmälern bis hin zu modernen Kunstgalerien gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.Perfekte Balance zwischen Urbanität und Erholung:Die Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen dem urbanen Lebensgefühl und der Möglichkeit, Ruhe und Erholung zu finden. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft schaffen. Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die vereinbarte Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Der Käufer entrichtet diese an die Pecuro Immobilienverwaltungs GmbH für den Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts.
