Kaufpreis 2.500.000 €
79410 Badenweiler
Zimmer 24
Größe 750 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 24
Größe: 750 m2
Baujahr: 1874
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: HERZLICH WILLKOMMEN IN BADENWEILER - NATUR GENIESSEN UND KULTUR ERLEBENDie VILLA HEDWIG***** ist der ideale Ausgangspunt für Aktivitäten in Badenweiler und der herrlichen Umgebung. Hier ist das Markgräfler Land mit seiner himmlischen Landschaft Zuhause wie der Autor Rene Schickele diese Ferienregion beschrieb. Probieren Sie die exquisite Küche, erleben das milde Klima der "Toskana Deutschlands", durchwandern Sie die nahegelegenen Weinberge und vieles mehr: ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!" heißt unsere Devise.Über dem Rheintal am Rande des Südschwarzwaldes oberhalb der VILLA HEDWIG***** nur ein paar Schritte zu Fuß durch den direkt gegenüberliegendem Kurpark liegt im Zentrum Badenweilers erhaben die Therme und Heilbad, ein Paradies für Wanderer, Ruhesuchende oder Thermalbadfreunde, die für einige Tage oder Wochen dem Alltag entfliehen möchten.Die Gegend per Fuß oder mit dem Rad erkunden, per Bus oder Bahn mit der Konusgästekarte gratis in eine der Kulturmetropolen wie Freiburg, Basel oder Strassburg fahren, Spaziergänge im direkt am Ferienhaus gelegenen Kurpark oder sich im gegenüberliegenden Cassiopeia Thermalbad entspannen. Die viel gerühmte badische Küche genießen oder an einer der zahlreichen Kulturveranstaltungen im Ort teilnehmen.Kann noch etwas fehlen zum Glück? Wenn Sie nach einer dieser Aktivitäten in Ihr Urlaubsdomizil die Villa Hedwig zurückkehren, wohl kaum.Lernen Sie uns daher noch heute kennen!ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:Nächstgelegene größere Städte- Moulhouse (Frankreich): ca. 36 Min. / 32 km- Freiburg: ca. 39 Min. / 33 km- Basel (CH): ca. 41 Min. / 43 km- Titisee ca. 1 Std. 8 Min. / 57 km- Schluchsee: ca. 1Std. 12 Min. / 63 km- Schaffhausen CH): ca. 2 Std /136 kmVerbindungsstraßen: L131, 132, 140Bahnhof: Müllheim, SulzburgNächste Flughäfen: - EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 36 Min. / 44 km- Zürich: ca. 1 Std. 31 Min. / 113 km- BadenAirpark Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. 36 Min. / 133 km Objekt: Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute im Allein-Auftrag folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:Historische VILLA HEDWIG***** BADENWEILER am Kurpark: Höchstinteressantes luxuriöses Anlageobjekt mit vielen attraktiven Nutzungsmöglichkeiten* Erholung * Gesundheit * Kultur *"Das süßeste Glücksgefühl ist das, welches wir teilen"Dieses Top Renditehaus und Anlageobjekt Baujahr 1874, das Hermann Hesse "Haus zum Frieden", wie es der legendäre Schriftsteller auch nannte und in der er zeitweise mit anderen prominenten Gästen wohnte, ist sicherlich eine einmalige Kaufangelegenheit für finanzkräftige Kaufinteressenten mit Interesse am Kauf exklusiver Immobilien, die zudem ein hohes Renditepotenzial bieten. Die Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie sind sehr groß sowie zugleich attraktiv und innovativ:- Zunächst einmal bietet sich die Übernahme und Fortsetzung des Betriebs der Villa als sehr gut laufende Ferienvilla und Appartementhaus mit bis zu 11 hochpreisig vermietbaren Ferienappartements an.- Auch können Sie sich hier mit ganz neuen Ideen selbst verwirklichen und die Nutzung zum Beispiel mit einem neuen hochfeinen Restaurant ergänzen oder ein neues nobles über die Grenzen hinaus bekanntes Luxushotel in Badenweiler etablieren.- Oder wollen Sie die Villa zukünftig als Gewerbe nutzen und in mehrere Büro-/Praxisräume umwandeln, eine Praxis für Physiotherapie ist schon vorhanden, ideal für das Anbieten von Anwendungen zur Entspannung der Gäste.- Geradezu ideal und eine sehr interessante und charmante Idee ist zudem natürlich die Umnutzung in Eigentumswohnungen und Mietwohnungen, vielleicht kombiniert mit einem Gewerbeanteil.=> Daher wäre dieses besondere Immobilien-Schmuckstück und äußerst interessante luxuriöse Anlageobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten nicht auch etwas für Sie? Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Anzahl Balkone: 24, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
