Kaufpreis 146.000 €
09623 Rechenberg-Bienenmühle
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 146.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle mit den Ortsteilen Holzhau und Clausnitz liegt landschaftlich reizvoll inmitten herrlicher Natur, direkt am Kammweg Erzgebirge-Vogtland. Sie ist ein idealer Wohnort für alle, die gern ruhig und im Grünen wohnen möchten. Wintersportler, Fahrradfans und Wanderfreunde haben mit ihren Familien hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem lädt ein Öko-Freibad nicht nur die Jüngsten ein. Eine gute Verkehrsanbindung mit Zug und Bus ermöglicht schnelle Arbeitswege sowie wunderschöne Ausflüge. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 171 führt durch Rechenberg-Bienenmühle. Man erreicht nach jeweils ca. 30 Kilometern die traditionsreiche Universitätsstadt Freiberg bzw. die Große Kreisstadt Dippoldiswalde. Durch gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in 2 Kindertageseinrichtungen sowie durch die Grundschule in Clausnitz und Oberschule in Rechenberg-Bienenmühle ist der Ort ein attraktiver Wohnort für Familien mit Wohlfühlcharakter inmitten landschaftlicher Vielfalt. Auch für die ältere Generation lässt es sich gut wohnen in Rechenberg-Bienenmühle. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind vorhanden. Ausstattung: - Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus Baujahr 1937, renovierungsbedürftig- Grundstücksgröße 889 Quadratmeter in Hanglage- voll unterkellert- verglaste und überdachte Sitzgelegenheit mit Kaminofen - massives Nebengelass- Mauerwerk: Keller massive Umfassungsmauer aus Bruchstein 45 cm, Erdgeschoss Wabenziegelmauerwerk 25 cm, Obergeschoss Fachwerk mit Ziegel ausgefacht- Dach: Naturschiefer, teilweise ausgebaut (2 Dachzimmer und Dachboden)- Fenster: zum großen Teil doppelt verglaste Kunststoffsprossenfenster, im Treppenaufgang teilw. noch alte Holzfenster- Heizung: Flüssiggas, Therme 2018 erneuert, zum Teil Nachtspeicher und Kamin- Elektrik: 2000 teilweise erneuert- Bäder: unsaniert, Sauna im EG - Medien: öffentliche Wasserversorgung, vollbiologische Kläranlage (gemeinsch. Nutzung), Strom, Telefon, Internet 100 MB- Stellplätze derzeit außerhalb vom Grundstück Objekt: Das massive Wohnhaus in idyllischer Lage am Waldrand in Rechenberg-Bienenmühle eignet sich als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung, die separat genutzt werden kann. Sanitäre Einrichtungen sind auf beiden Etagen und im Keller vorhanden. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und besteht aus zwei Dachzimmern und einem Kaltdachbereich. In der Wohnung im Obergeschoss gibt es einen großen überdachten Balkon mit Panoramablick. Das Haus ist mit einer überdachten und verglasten Sitzgelegenheit und einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Grundstück steht ein massives Nebengelass mit Werkstatt.Dieses Objekt hat das Potential, ein echtes Schmuckstück zu werden. Wenn Sie etwas abseits, an einem sonnigen Hang mit traumhafter Aussicht wohnen möchten, dann ist dieses Haus das Richtige für Sie. Wir laden Sie herzlich ein, dieses hübsche Anwesen persönlich zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
