Kaufpreis 349.000 €
59558 Lippstadt
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Größe: 133 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem einladenden und hellen Einfamilienhaus, welches im Jahr 1972 in Dedinghausen erbaut wurde.Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 133 m² im Erdgeschoss. Dank der vollständigen Unterkellerung mit passender Deckenhöhe bleibt ausreichend Platz für alles, was nicht im Wohnbereich gelagert werden soll.Ein Hobbyraum und Partykeller gehören hier dazu! Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit die Nutzfläche im Dachgeschoss nach Ihren Wünschen zu gestalten.Auf einem großzügigen Grundstück von 865 m² gelegen, bietet sich viel Platz fürEntspannung im Freien. Mit der großen überdachten Terrasse in sehr ruhigerNachbarschaft ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare geeignet, die nach einem großzügigen Zuhause als Rückzugsort suchen.Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC am Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und lädt zur Entspannung ein, während ein praktischer Abstellraum und zwei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das offene Wohn-/Esszimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine Schiebetür ermöglicht die flexible Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. In der angrenzenden Küche mit kleinem Abstellraum haben Sie ebenfalls Platz für einen Tisch mit Stühlen.Eine Treppe führt ins Dachgeschoss mit 114 m² Bodenfläche, wo helle und freundliche Räume zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Küche, abgetrennt durch einen Einbauschrank, erweitert das Raumangebot, während der Zugang zum Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Zwei gut geschnittene Räume bieten Flexibilität bei der späteren Nutzung. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt das großzügige Dachgeschoss.Im Keller erwarten Sie weitere praktische Räumlichkeiten wie der Heizungsraum undmehrere Abstellräume, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung bieten. EinWerkzeugraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein Waschkeller vervollständigen diesen Bereich.Der gut geschnittene Garten des Hauses verspricht schöne Stunden im eigenen Zuhause. Sie können demnächst rund um ihr neues Haus laufen und haben sowohl vor als auch hinter dem Haus mehr Platz als bei den meisten Neubau - Objekten.Mit einer großen überdachten Terrasse und einem Geräteschuppen ausgestattet, steht der Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen nichts mehr im Weg. Ein Pavillon mit Sitzgelegenheit lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Fragen Sie gerne unseren virtuellen 360°-Rundgang an, der Ihnen einen umfassenden Einblick in die einzelnen Räume und die Aufteilung des Objekts bietet.Lassen Sie sich ebenfalls gern von unseren Visualisierungen inspirieren, die den Zustand nach einer Renovierung des Objekts wiedergeben könnten. Lagebeschreibung: Dedinghausen, ein Stadtteil von Lippstadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 1830 Einwohnern, bietet eine idyllische dörfliche Atmosphäre und eine enge Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie zur Stadt Lippstadt. Hier genießen die Bewohner eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der guten Anbindung.Die Grundschule im Kleefeld und ein eigener Kindergarten sind vorhanden und über kurze Wege für Ihre Kinder zu erreichen. Ältere Schüler haben Zugang zu verschiedenen weiterführenden Schulen in Geseke und Lippstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind - sei es mit der Bahn oder Schulbussen, die einen eigenständigen Schulweg ermöglichen. Darüber hinaus bereichert Dedinghausen das tägliche Leben mit einigen lokalen Einrichtungen, darunter die traditionsreiche Bäckerei Bals, gemütliche Gasthöfe wie den Gasthof An der Bahn und die Birkhofsklause sowie die Pizzeria Italia. Der nächste Supermarkt Combi befindet sich im benachbarten Esbeck.Das Haus zeichnet sich aus durch die gute Lage, die es Ihnen ermöglicht, sich in einer ruhigen Umgebung zurückzuziehen und zu entspannen, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen haben. Die schöne Innenstadt von Lippstadt mit ihren historischen Gebäuden liegt nur etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.In Dedinghausen ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut: Die Buslinie bietet eine sichere Verbindung zwischen Lippstadt und Geseke, während der eigene Bahnsteig die Anbindung an die Bahnstrecke Hamm–Warburg ermöglicht.Die Bushaltestelle "Kölner Grenzweg" befindet sich nur etwa 170 Meter vom Haus entfernt.Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den umliegenden Bundesstraßen sowie Autobahnen:B1 (Paderborn-Soest) ca. 7,5 kmB55 (Erwitte-Paderborn) ca. 4 kmB58 (Wadersloh-Beckum) ca. 11 kmA2 (Magdeburg-Hannover) ca. 27 kmA33 (Paderborn-Osnabrück) ca. 28 kmA44 (Kassel-Dortmund) ca. 24 km Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
