Kaufpreis 298.000 €
25842 Langenhorn
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt verkehrsgünstig mit gutem Anschluss an die B5 im Erholungsort Langenhorn, einer der größten Landgemeinden in Schleswig-Holstein. Langenhorn selbst bietet zahlreiche große (Supermärkte) und kleine (Einzelhändler) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, 2 Kitas und eine Grundschule. Vom Bahnhof Langenhorn verkehren Züge regelmäßig in Richtung Norden (Niebüll, Sylt, Dänemark) und Süden (Hamburg). Mit Niebüll, Bredstedt und Husum liegen 3 Städte in der Nähe, die eine perfekte und umfassende Infrastruktur aufweisen: Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kliniken bzw. Arztpraxen, kleine und mittlere Betriebe, Industriegebiete sowie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsfachschulen. Eine wunderschöne und aktive Region, die das Leben in und um Langenhorn so attraktiv und lebenswert macht. Ausstattung: Das Haus wurde um 1910 mit den typisch norddeutschen roten Backsteinen erbaut, und liegt gut versteckt hinter Büschen, Bäumen und Hecken sowie einem kleinen Friesenwall rund 20 Meter von der Straße entfernt. Das ausgebaute Reetdach wird von mehreren Gauben verziert. Gut zu wissen: 2011 wurde das Reet auf der Gartenseite neu eingedeckt, 2017 auf der Straßenseite. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand, aber modernisierungsbedürftig. Empfangen wird man von der geräumigen Wohndiele mit Kamin und Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss sowie zum idyllischen Garten. Eine Türe führt in die Küche mit angeschlossenem Duschbad, eine andere Türe führt in den Schlafbereich mit einem weiteren Raum, der als Büro, Kinderzimmer oder z.B. auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Über eine dritte Türe gelangt man von der Wohndiele in einen weiteren Wohnraum, von dem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieses wird zurzeit als Studio genutzt, allerdings kann die große Fläche von rund 56 m² auch in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Fenstergauben gibt es hier auf beiden Längsseiten sowie auf einer der Giebelseiten. Außerdem befindet sich im DG noch eine kleine Abseite, die als Lagerraum dient. Außen punktet das Reetdachhaus mit einem schönen Vorgarten inkl. Pkw-Stellplatz sowie dem idyllischen rückwärtigen Garten, der direkt und unverbaubar an Felder und Wiesen anschließt. Hier findet man, neben einem kleinen Gartenhaus, Ruhe und Entspannung, der Blick ins Grüne inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgaszentralheizung (Bj. 1999), die Warmwasseraufbereitung erfolgt derzeit durch einen Durchlauferhitzer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
