Kaufpreis 375.000 €
26133 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oldenburg-Kreyenbrück ist ein Stadtteil im Süden von Oldenburg, einer Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Die Lage von Kreyenbrück zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt von Oldenburg und ihre gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel aus.Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen und Erholungsgebieten. Durch die Nähe zur Universität Oldenburg ist Kreyenbrück auch bei Studenten beliebt.Die Infrastruktur in Kreyenbrück ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Kreyenbrück zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.Die Verkehrsanbindung von Kreyenbrück ist hervorragend. Der Stadtteil ist über die Autobahn A29 gut erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Oldenburg, einschließlich Busse und Straßenbahnen.Insgesamt bietet Kreyenbrück eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt von Oldenburg und die gute Verkehrsanbindung die Attraktivität des Stadtteils erhöhen. Objekt: Dieses schöne, aber bereits in die Jahre gekommene Architektenhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in Oldenburg Kreyenbrück und bietet mit seinen ca. 167 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.Das Haus steht auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von 514 Quadratmetern und verfügt über einen charmanten Garten.Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem Gäste-WC mit Dusche und einem vielseitig nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Ein großer Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 65 Quadratmeter und bietet dank einer großen Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten. Die Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Bereich sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Ideen. Von der Küche aus besteht die Möglichkeit, in den Hauswirtschaftsraum zu gelangen, der praktischen Stauraum bietet, und von dort aus erreicht man die Garage.Ein Treppenaufgang führt nach oben zum Obergeschoss.Das Obergeschoss beeindruckt mit viel Platz im Flur und bietet drei weitere Zimmer sowie eine Wohnraumerweiterung aus dem Jahr 1998, die ehemals ein Balkon war. Zwei der großen Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia, von der aus man einen schönen Blick in den Garten genießen kann.Das große Badezimmer im Stil der 80er Jahre verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.Das Gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne dass sperrige Heizkörper den Platz begrenzen. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als einladendes Zuhause mit großem Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung.Die großzügige Wohnfläche, der charmante Garten und die praktische Lage in Kreyenbrück machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Renovierungsinteressierte.Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von seinen Potentialen persönlich zu überzeugen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ihre Cristina SchürmannDeutsche Bank Immobilien Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
