84405 Dorfen
Zimmer 7
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.400 €
Zimmer: 7
Größe: 322 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Villa in einer traumhaften Lage am Rande von Dorfen bietet einen unvergleichlichen Luxus auf einem 1.549m² großen Grundstück mit einem harmonisch gestalteten Garten.Das Anwesen verfügt über einen überdachten Freisitz mit offenem Kamin sowie ein Gerätehaus mit zwei geräumigen Räumen. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien prägen das Innendesign der Villa, die sowohl in technischer als auch stilistischer Hinsicht einzigartig ist. Der imposante Eingangsbereich führt in die großzügige Diele des Erdgeschosses, von der aus man die verschiedenen "Wohlfühl-Bereiche" des Hauses erreicht.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet den räumlichen Mittelpunkt im Erdgeschoss und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die exquisit ausgestattete Küche ist ein Paradies für Gourmets. Im Dachgeschoss befindet sich ein traumhaftes Turmzimmer sowie ein luxuriöses Hauptbad mit geräumiger Ankleide.Weitere komfortable Details fügen sich harmonisch in den Gesamteindruck ein, darunter drei weitere Zimmer und ein weiteres Bad. Zwei der Zimmer verfügen über großzügige Schlafgalerien. Eine beeindruckende Galerie rundet das Angebot ab.Die Böden sind mit edlem Granit und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Entspannung stehen im Kellergeschoss ein großer Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein Partyraum mit Kaminofen zur Verfügung. Im Nebenflügel der Villa befinden sich separat zugängliche Büroräume mit Holzböden, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Lagebeschreibung: Traumhafte, ruhige und naturnahe Ortsrandlage in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung nach München, Landshut, Erding und zum Flughafen.DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen.Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022geplant.Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler.Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto. Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze