Kaufpreis 930.000 €
23569 Lübeck
Zimmer 17
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 930.000 €
Zimmer: 17
Größe: 264 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Ladengeschäft 1 (rechts):Geschäftsraum mit gr. Fensterfront, Flur, Aufenthaltsraum, WC und VorraumNutzfläche ca. 66 m² Nettomiete 765,- EURVermietet seit 01.06.2018 Ladengeschäft 2 (Mitte):Geschäftsraum mit gr. Fensterfront, Flur, 2 Büroräume, Pantryküche, WCNutzfläche ca. 46 m²Nettomiete 600,- EURVermietet seit 01.10.2004Ladengeschäft 3 (links):Geschäftsraum mit gr. Fensterfront, WC im KellergeschossNutzfläche ca. 20 m² Nettomiete 350,- EUR Vermietet seit 15.09.2019 Wohnung 1 (1. Obergeschoss rechts):Flur, 3 Zimmer, Küche, Vollbad/WC mit Fenster, BalkonWohnfläche ca. 70,10 m²Nettomiete 511,20 EUR zzgl. Neben- und HeizkostenVermietet seit 01.04.2009Wohnung 2 (1. Obergeschoss links):Flur, 3 Zimmer, Küche, Vollbad/WC mit Fenster, BalkonWohnfläche ca. 70,10 m²Nettomiete 511,20 EUR zzgl. Neben-und HeizkostenVermietet seit 01.06.2010 Wohnung 3 (Dachgeschoss rechts):Flur, 3 Zimmer, Küche, Vollbad/WC Wohn- und Nutzfläche ca. 50,50 m²Nettomiete 400,- EUR zzgl. Neben- und HeizkostenVermietet seit 01.06.2019Wohnung 4 (Dachgeschoss links):Flur, 2 Zimmer, Wohnküche, Vollbad/WC, Wirtschaftsraumzzgl. 1 Raum im ausgebauter Spitzboden. Dieser Raum ist erreichbarüber eine solide Holztreppenanlage vom Wohnzimmer.Wohn- und Nutzfläche ca. 73,00 m²Nettomiete 540 EUR zzgl. Neben-und HeizkostenVermietet seit 01.07.2022Wohn- und Nutzfläche lt. Eigentümer insgesamt ca. 396 m²Garage 1: Nettomiete 70,00,- EURGarage 2: Nettomiete 40,00,- EURGarage 3: Nettomiete 40,00,- EUR4 Pkw-Aussenstellplätze a. 15,00 EURNettomieteinnahme insgesamt 46.648,80 EUR p.aEin Energieausweis ist nicht vorhanden / in Vorbereitung Stichworte: Nutzfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 396,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
