Kaufpreis 455.000 €
52078 Aachen
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 5
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aachen - BrandBrand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht. Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen. Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt. Objekt: Angeboten wird ein Grundstück derzeit bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934. Das Haus in derzeit einfacher Ausstattung bietet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück von rd. 1.018 qm haben Sie die Möglichkeit verschiedener Anbau- und Aufbauvarianten. Ein für heutige Zeit ungewöhnlich großer Garten mit altem Obstbaumbestand lässt Sie den Alltag im Nu vergessen.Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Bad, einem Gäste-WC und einer Küche derzeit weitere 5 Zimmer. Eine Sanierung des Hauses ist empfehlenswert, sodass Sie sich ihr eigenes neues Schmuckstück schaffen können. Das Dach befindet sich in nicht ausgebautem Zustand. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung, die als Richtlinie gilt, ist sowohl in der Höhe als auch in der Länge und Breite vielfältiger Raum für kreative Neugestaltung gegeben.Die Beheizung des Hauses läuft über Contracting. Sonstiges: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten. Stichworte: Wohnfläche: 107,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 4.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Gymnasium: 3.43, Distanz zum Flughafen: 7.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.41, Distanz zur Autobahn: 0.86, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 6.14, Distanz zur Hauptschule: 3.37 Provision: 3,57% inkl. MwSt
