Kaufpreis 465.000 €
63543 Neuberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sehr schönes, nach Süd-West ausgerichtetes, ruhig gelegenes Baugrundstück,mit 643,0 m². Die Baugenehmigung für den geplanten Neubau von 2 eingeschossigen, Doppelhaushälften mit Satteldach, einer Dachneigung von 35 Grad und Gauben, ist ergangen und im Kaufpreis inbegriffen. Mit dem Bau kann umgehend begonnen werden. Das geplante Gebäude ist entsprechend §2 HBO der Gebäudeklasse 2 zuzuordnen. Für das Grundstück ist kein Bebauungsplan vorhanden. Die Stellplätze laut Stellplatzsatzung der Gemeinde Neuberg werden eingehalten und sind im Freiflächenplan dargestellt. Die projektierten Doppelhaushälften verfügen je über eine gesamte Wohnfläche von 141,00 m².ALTERNATIE:Bebauung eines Einfamilienwohnhauses mit oder ohne KG ist erlaubt. Gerne planen wir für Sie ein individuelles EFH. Bitte, Lagebeschreibung: Das sehr schöne Grundstück liegt in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet mit gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern im Ortsteil Ravolzhausen. Sie haben keinen störenden Durchgangsverkehr.Neuberg ist ein wachsender Ort mit ausgeglichener Bevölkerungsstruktur, vielfältigen kulturellen Einrichtungen und schönen, ruhigen Wohngebieten in offener Bauweise. Die Lage ist ideal und hat bisher viele Auswärtige zum Zuzug und Wohnungsbau angeregt: Viel Grün in ländlicher Umgebung mit direkter Anbindung an die BAB 45. In kurzer Zeit erreichbare Bahnhöfe in Langenselbold oder Hanau. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Von Kiga, Kita, Schulen, Vereinen oder Einkaufsmöglichkeiten ist alles vor Ort.Das Umland hat ebenso seine Reize. Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau mit ca. 100.000 Einwohnern liegt nur 10 Minuten entfernt. Touristisch und Kulturell, vom Mainufer, über das historische Schloss Philippsruhe, welches das älteste nach französischem Vorbild erbaute Barock-Schloss östlich des Rheins ist, bis hin zum Schlosspark in einem englischen Garten und natürlich die alljährlichen Brüder Grimm Märchenfestspiele. Der Staatspark Hanau-Wilhelmsbad lädt nicht nur zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein, sondern hat auch kulturell viel zu bieten. Sonstiges: HINWEIS!Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. -----------Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 4 Stellplätze Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
