Kaufpreis 89.000 €
09496 Marienberg
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Kühnhaide Marienberg. In der Nähe liegen die Orte Zöblitz, Marienberg und Olbernhau. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 487 und 497. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Objekt: Nichts als Ruhe und Natur! Als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen wird hier diese schöne Immobilie angeboten. Das Haus wurde vermutlich um 1900 in massiver Bauweise errichtet und 1965 nochmal um einen Anbau erweitert. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen Windfang und steht dann im zentralen Flur. Im Erdgeschoss befindet sich zwei Zimmer sowie eine Küche, Waschhaus und ein Badezimmer. Weiterhin besteht hier direkter Zugang zum Garten sowie zum Keller und zum Nebengebäude. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, hier findet man eine große Wohnküche sowie 2 weitere Zimmer und ein WC. Der große Spitzboden bietet viel Platz zum lagern. Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand, die Elektrik wurde zum Teil erneuert, die Fenster im Erdgeschoss wurden durch Isolierverglaste Fenster ersetzt und es wurde Anfang der 90er Jahre eine Ölheizung eingebaut. Die Dachflächen des Hinterhauses wurden 2004 und 2010 mit Naturschiefern neu eingedeckt und das Nebengebäude erhielt 2006 eine neue Eindeckung. Das Haupthaus wurde 2013 mit Bitumschindeln eingedeckt, auf diesem Dach befindet sich auch die 2006 installierte Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Dennoch bedarf es am Haus umfangreicher Sanierungsmaßnahmen um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können. So z.B. das Erneuerern der zum Teil noch alten Elektro- und Heizleitungen sowie Innenausbau. Auch der Einbau moderner Badezimmer und der Komplettausbau des Nebengebäudes um an die bestehende Wohnfläche anschließen zu können.Das Highlight des Objektes ist sicherlich das Grundstück und die tolle Lage. Ein nahezu unverbaubarer Blick auf Wälder, Wiesen und Bäche lässt hier das Herz jedes Naturliebhabers höheschlagen. Das Grundstück mit seinen fast 2.000 m² bietet Platz für jeden Hobbygärtner sich hier auszutoben und zu verwirklichen.Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgurbe, der neue Eigentümer hat dann verschieden Möglichkeiten dies nach dem heutigen Standard anzupassen. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadressebearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
