Zweifamilienhaus mit Garage in Toplage

Kaufpreis 364.500 €

47533 Kleve

Zimmer 6

Größe 136 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2024

Kaufpreis: 364.500 €

Zimmer: 6

Größe: 136 m²

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Kleve. Diese Stadt bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Hier gibt es auch einen Tiergarten, die Hochschule Rhein-Waal, einen Sportpark und eine große Parkanlage mit Museum. Die niederländische Stadt Nimwegen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche und BadezimmerObergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer. Küche und BadezimmerDachgeschoss: AusbaureserveKellergeschoss: Heizungsraum (1988), Waschraum und 2 AbstellräumeGarageGarten Objekt: Die Immobilie wurde 1954 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Sie betreten das Haus im gemeinsamen Eingangsbereich. Auf der linken Seite der unteren Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer und auf der rechten Seite liegen das gemütliche Wohnzimmer, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattete Küche und das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der zweiten Wohnung. Diese Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Diese DG Wohnung ist umfangreich renoviert worden.Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei Vorratsräume, ein Heizungsraum und ein Zugang zum Gartenbereich.Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Sonstiges: Die Netto Mieteinnahme für die EG Wohnung beträgt ca. Euro 6.240,- pro Jahr.Die DG Wohnung ist frei beziehbar. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 71,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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