Kaufpreis 625.000 €
22337 Hamburg
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Klein-Borstel zwischen dem Ohlsdorfer Friedhof und dem Teetzpark am Alsterlauf. Herrliche Spaziergänge im Grünen oder eine morgendliche Joggingrunde sind somit in wunderbarer Kulisse sichergestellt. Die U-Bahn Station Klein-Borstel befindet sich in der Nähe, die S-Bahn Station Kornweg sogar in fußläufiger Entfernung und sichern so eine problemlose Anbindung an die Hamburger Innenstadt oder in Richtung des beliebten Alstertaler Einkaufszentrums in Poppenbüttel. Hier findet sich neben einem großen Shoppingangebot auch viel Gastronomie, Ärztehäuser, Apotheken und Drogeriemärkte.Kindertagesstätten, Grundschulen, Spielplätze sowie Sporteinrichtungen befinden sich allesamt in der näheren Umgebung. Am Alsterlauf findet sich neben schönen Spazierwegen auch eine Hundefreilaufzone und natürlich zahlreiche Cafés oder Restaurants. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie ebenfalls problemlos in der Nachbarschaft.Diese Immobilienlage bietet Ihnen grünes Wohnen in urbaner Umgebung mit all seinen Vorzügen. Ausstattung: Fenster: Holz und isolierverglastHeizung und Warmwasser: Gas-ZentralheizungBodenbeläge: heller TeppichbodenKüche: weiße EinbaukücheBäder: Gäste-WC und VollbadFliesenarbeiten: weiße BadfliesenHausgeld pro Monat: 702,00 €Aktuell ist eine zusätzliche Rücklageneinzahlung von 132,00 € vereinbartBesonderheiten: Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz, Sondernutzungsrecht am ca. 200,00 m² großen Garten, Kellerraum Objekt: Ihre neue, helle und freundliche Erdgeschosswohnung mit ca. 200 m² Gartenanteil, dank Sondernutzungsrecht, befindet sich in einem gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Die barrierearme Wohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Dank des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes parken Sie komfortabel ohne große Suche. Der erst 2020 erneuerte Fahrstuhl bringt Sie bis vor die Wohnungstüre. Die S-Bahn sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar, dennoch von der Wohnung nicht sichtbar und ohne Lärmbelästigung.Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein tolles Raumgefühl und durch die isolierverglasten Holzfenster gelangt viel Licht in die Räume. In den Einbauschränken finden Sie viel zusätzlichen Stauraum.Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, regelmäßig in Stand gehaltenem Zustand. Dank seiner zentralen aber grünen Lage und der Barrierearmut bietet die Wohnung sowohl für ältere Käufer als auch für Paare oder kleine Familien, alles was das Herz begehrt.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung am besten persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
