Kaufpreis 313.500 €
66706 Perl
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 313.500 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.02 km bis L-Schengen24 km bis D-Merzig27 km bis D-Saarburg Ausstattung: Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung..Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig.Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55.Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar.Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen.Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut.Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter.Statik mit Bauantrag.hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv errichtet und verputzt.Dachziegel von Braas ( farbig wählbar).Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet.Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung.Innen- und Außenputz.Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher.Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.Vorrüstung Photovoltaik.Vorrüstung E- Auto.Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern.Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen.Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollladen.Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör.Belüftungssystem.Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen.Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen.Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter.Ihr Haus kann im EH 40+ Standard gebaut werden, um in den Genuss der KFW Förderung zu kommenDas Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Objekt: PERL:NEUBAUANGEBOT OHNE GRUNDSTÜCK!Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte HausbreiteAuch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, Malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
