81479 München
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 1.890 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr ansprechende Wohnung liegt im 2. OG in einer der schönsten Gegenden Münchens und kann kurzfristig / 01.06. / 15.06. / 01.07.2024 angemietet werden. Sie ist geeignet für ein bis zwei Personen.Der Schnitt der Wohnung ermöglicht ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 31 m², die Küche ist attraktiv ausgestattet. Ein Fenster befindet sich in der Küchendecke, so dass Kochgerüche unmittelbar nach außen gelangen können.Hochwertige Fliesen wurden im Bad verbaut, dieses hat ebenfalls ein Außenfenster. Besonders hervorzuheben ist die äußerst großzügig bemessene Dachterrasse der Wohnung. Sie läuft in weiten Teilen um die Wohnung herum. Fläche ca. 49 m², angerechneter Anteil ca. 16 m². Auch für Homeoffice ist Platz. Im eigenen Arbeitszimmer / Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 29,5m². Dieser Raum befindet sich im Souterrain des Anwesens und somit örtlich losgekoppelt von der Wohnung. Wie auf den Bildern ersichtlich, geben Fenster ein schönes Licht.Im Anwesen befindet sich kein Aufzug, der Grundriss ist beigefügt. Ausstattung: -Parkettboden-Einbauküche-Fliesenboden-Dachterrasse mit ca. 49 m² (angerechter Anteil ca. 16 m²)-Wohnfläche im 2. OG ca. 61,5 m²-Fläche im Hobbyraum / Arbeitszimmer im Souterrain ca. 29,5 m² (Souterrain)-Sauna im Anwesen-Fitnessgeräte im Anwesen-Bad mit Fenster-Küche mit Fenster-Großzügige Dachterrasse-TG-Einzelstellplatz (kein Duplex)-Geräumiger Keller Lage: Solln zählt zu den exklusiven, sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen zauberhaften, unverwechselbaren Gartenstadtcharakter.Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in Bestlage inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohnviertels, das als "Prinz-Ludwigs-Höhe" bekannt ist.Die Infrastruktur ist hervorragend. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost Käfer, Garibaldi, Supermarkt, etc.).Auch der Erholungswert dieses Stadtteils ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein, Surfen an der Floßlände, Fahrradtouren durch den Forstenrieder Park zum Starnberger See, sowie der Tierpark Hellabrunn bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zu den Bergen und dem Starnberger See oder auch dem Ammersee macht diesen Stadtteil so begehrt.Verschiedene Geschäfte und Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Bäcker, Restaurants und Cafés sowie ein Fitnessclub mit Sauna sind direkt im Wohngebiet und in der nächsten Umgebung vorhanden.Der S-Bahnhof "Solln" bildet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Münchner City. Der Hauptbahnhof ist erreichbar von der S-Bahnhaltestelle Solln in der Regel in 14 Minuten. Den Marienplatz erreichen Sie von dort in der Regel in 18 Minuten.Die Buslinien 134 und 135 befinden sich ebenfalls in der Umgebung der Wohnung. Sonstiges: Provisionsfrei für den Mieter. Die Maklerprovision wird vom Vermieter bezahlt.Bei Mailanfragen bitten wir um Angabe der Telefonnummer (idealerweise Festnetz und Handy). Alle Angaben beruhen auf uns mitgeteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet. Ebenso werden Ihre Angaben nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
