Kaufpreis 645.000 €
88444 Ummendorf
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Großzügig aufgeteiltes 1 bis 2 Familienhaus in ruhiger, sonniger und guter Wohnlage von Ummendorf.Die Gesamtwohnfläche von über 180 qm verteilt sich über zwei Ebenen wie folgt auf:Erdgeschoss:...über einen feudalen Eingangsbereich (über 2 Ebenen durchgehend) kommen Sie in die Hauptwohnung mit seinem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 qm und Zugang zur Sonnenterrasse, optisch abgesetzte Küche mit EBK, geräumiger Badbereich (Wanne/ Dusche/ 2 Waschbecken, WC), Schlafzimmer sowie Büro oder Gästezimmer, desweiteren Speis und sep. Gäste- WC.Zum Dachgeschoß gelangen Sie über eine großzügig begehbare Podest-Treppe in das ausgebaute Dachstudio mit 2 sep. Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einer Loggia.Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm.Das Anwesen ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Technik/ Wasch- und Heizraum, Öllager sowie ein weiterer Hobbyraum.Das angelegte Grundstück teilweise mit altem Baumbestand (sowie der Möglichkeit des Gemüse- und Kräutergarten) mit ca. 740 qm verfügt über eine Einzel- Garage mit ausreichend Stellplätzen davor und einen Anbau für die Spielsachen der Kid`s und/ oder der Gartengeräte.Ein Top angelegter und befestiger Wohnmobilstellplatz mit über über 8 m Länge steht Ihnen bei Bedarf noch zur Verfügung. Lagebeschreibung: ... schöne, sonnige und ruhige Lage im Wohngebiet KäpfleDurch die exponierte Lage des Eckplatzes können Sie Ihren Freiraum genießen... Ausstattung:: - Holz- Kaminofen mit Schauglas im Wohnzimmer- Fußbodenheizung (Niedrigenergieheizung Öl)- Wasserenthärtungsanlage- großzügige Panoramafenster Sonstiges/ Hinweise:: Energieausweis wird nachgereichtAuf das Widerspruchsrecht wurde der Interessent und/ oder Käufer ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt.Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Fa. HAUG Immobilien GmbH. Keine Haftung und/ oder Gewähr für Expose, Daten und Angaben. Provision: Der Käufer hat für den Nachweis und/oder die Vermittlung o.g. Immobilie eine Provision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. an die Fa. HAUG Immobilien GmbH zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
