Kaufpreis 275.000 €
56271 Isenburg
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Isenburg ist eine gemütliche Gemeinde und gehört zur Verbandsgemeinde Dierdorf.Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Hierfür gibt es öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung. Man erreicht Isenburg von Koblenz oder Neuwied kommend ab Bendorf über dieB 413 nach 7 km, oder von der A 3 (Ausfahrt Dierdorf) über Kleinmaischeid nach etwa 4 km. Die Gemeinde ist mit schnellem Internet versorgt und gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Dierdorf hat. Ausstattung: Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:Im Kellerbereich befinden sich 2 Garagen, Waschküche, 1 Hobby-/Gästezimmer sowie Kellerräume. Von hier gelangt man idealerweise auch ins nächste Stockwerk.Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf eine herrlich große Terrasse mit einem wundervollen Blick.Über einen Dielenbereich gelangt man schließlich ins Dachgeschoss. Hier stehen 3 Zimmer sowie 1 Bad zur Verfügung. Ein überdachter Balkon rundet hier das Angebot ab.Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist gepflegt, wenn auch ein wenig in die Jahre gekommen. Grundsolide lässt sich hier ein tolles Zuhause schaffen. Objekt: Sie suchen die Ruhe und die Nähe zur Natur? Dann haben wir das perfekte Haus für Sie.Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Höhen-Ortsrandlage von Isenburg. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 180 qm auf einem 704 qm großen Grundstück.Die leichte Hanglage wurde optimal genutzt. Im unteren Bereich befinden sich 2 Garagen, von denen man in den Kellerbereich gelangt. Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie ein Wohnmobil geeignetes Carport befinden sich ebenfalls am Haus.Das Grundstück wurde optimal angelegt, sodass Sie es individuell nutzen können. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.4.2034.Endenergiebedarf beträgt 378.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
