Kaufpreis 313.650 €
54457 Wincheringen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 313.650 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.05 km bis L-Wormeldange17 km bis D-Saarburg24 km bis D-Trier30 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung..Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig.Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55.Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar.Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen.Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut.Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter.Statik mit Bauantrag.hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiverrichtet und verputzt.Dachziegel von Braas (farbig wählbar).Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet.Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung.Innen- und Außenputz.Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher.Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.Vorrüstung Photovoltaik.Vorrüstung E- Auto.Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern.Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen.Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden.Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen.Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör.Belüftungssystem.Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen.Massive Echtholztreppe mit Handlauf.Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter.Ihr Haus kann in EH 40+ Standard gebaut werden, um in den Genuss der KFW Förderung zu kommenDas Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
