Warmmiete 1.197 €
84513 Erharting
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 1.197 €
Nebenkosten: 176 €
Kaltmiete 1.022 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, sowie einer Tagespflege im Erdgeschoss, hauseigener Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert. Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in alle Etagen der Wohnanlage. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in einer Neubau Siedlung mit ländlichem Flair und ist nur ca. 5 km von der Stadt Mühldorf am Inn entfernt. Erharting liegt in sehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A94 in ca. 2,5km Entfernung.Erharting verfügt über einen Kindergarten sowie eine Tagespflege. Die Tagespflege befindet sich direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Verschiedene Vereine wie z.B. die freiwillige Feuerwehr oder die Landjugend Erharting befinden sich ebenfalls im Ort. Im nächstgelegenen Ort Töging am Inn finden Sie alles rund um den täglichen Bedarf, wie z.B. eine Hausarztpraxis, Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die Nahversorgung ist somit bestens gewährleistet. Mit einem der schönsten Biergärten der Region, dem Sommerkeller ist auch die Kulinarik in Erharting vertreten.Der direkte Anschluss an die A94 ist für Berufstätige und Gewerbetreibende ein großer Pluspunkt. Raumaufteilung: Durch den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essraum, der mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche bildet bereits das 1. Highlight der Wohnung. Diese ist in einer Nische auf 2 Seiten aufgebaut. Hier ergibt sich somit sehr viel Arbeitsfläche. In der Mitte der Küche befindet sich dann direkt der Zugang zur Vorratskammer/Abstellraum. Die Küche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.Das große Wohn-/Esszimmer stellt ausreichend Platz zur Entspannung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit hoher Deckenhöhe, wodurch das Schlafzimmer sehr geräumig wirkt. Hier befindet sich direkt das nächste Highlight der Wohnung. Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus, können 2 schöne, große und überdachte Balkone betreten werden. Sie können beispielsweise, einen der Balkone als Essbereich im Sommer nutzen und den 2. Balkon zur Entspannung mit Liegen etc. verwenden. Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Alle Wohnungen sind mit einer modernen Lüftungsanlage sowie einer Video-Türsprechanlage für die Haustür zur Wohnanlage ausgestattet.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist mit 50,00€ bereits in der Warmmiete mit einberechnet.
