Kaufpreis 389.000 €
74360 Ilsfeld
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der malerische Ortsteil Schozach liegt eingebettet in die sanften Hügel der Region Heilbronn, im Herzen der Gemeinde Ilsfeld. Mit seiner optimalen Lage zwischen den Städten Heilbronn und Ludwigsburg bietet Ilsfeld eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Lebensstil.Die umliegende Natur prägt das Landschaftsbild und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flussufers und durch die Weinberge ein. Eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die intakte Dorfgemeinschaft und das rege Vereinsleben verleihen eine warme Atmosphäre, in der sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen.Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Ilsfeld voll auf ihre Kosten. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der nahegelegene Breitenauer See lädt zudem zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein.Die nächste Schule (Steinbeis GMS Ilsfeld) ist etwa 2 Kilometer entfernt.Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A6 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Ilsfeld optimal angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schozach Kirche (circa 300 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit seinen etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen und können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein absolutes Highlight ist das separate Poolhaus, das an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt und mit etwas Pflege wieder sein volles Potenzial entfalten wird.Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 436 Quadratmeter und begrüßt Sie mit einem gepflegten Vorgarten, der schon beim Betreten einladende Atmosphäre versprüht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie alle Utensilien sicher verstauen können.Genießen Sie vom Balkon aus einen malerischen Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen.Zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder und das Gäste-WC bieten alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Das Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit einer geräumigen Dusche und einem praktischen Handtuchwärmer, während das Badezimmer im Obergeschoss Renovierungsmöglichkeiten bietet und mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist.Der großzügige Partykeller lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Feiern Sie Feste oder entspannen Sie nach einem langen Tag - dieser Raum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Unterhaltung und Erholung. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
