Kaufpreis 349.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 12
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 12
Größe: 247 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 48.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Cuxhaven- Groden. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elbe und auch Nordsee sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Haus 1Erdgeschoss:4-Zimmerwohnung Obergeschoss:3- Zimmerwohnung Haus 25 Zimmer Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Investitionschance in einer der begehrtesten Gegenden! Zum Verkauf stehen zwei Häuser, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner attraktiv sind.Das vordere Haus besteht aus zwei Einheiten mit insgesamt 7 Zimmern, während das hintere Haus ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern ist. Zusammen bieten sie eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 247 Quadratmetern und sind bekannt für ihre hohe Vermietbarkeit.Die Gebäude stammen aus den Jahren 1899 und 1920 und verfügen über moderne Gasheizungen, die für angenehme Wärme sorgen. Das Zweifamilienhaus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum, während die Wohnung im Erdgeschoss kürzlich im Jahr 2022 renoviert wurde. Die Obergeschosswohnung bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und kann renoviert oder saniert werden.Eine besondere Attraktion sind die großflächigen Fenster, die in den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen, was den Wohnwert erheblich steigert.Beide Häuser werden leer übergeben und bieten ein erhebliches Mietpotenzial von etwa ca. 27.000 € pro Jahr. Diese Einnahmen machen sie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für zukünftige Vermieter.Nutzen Sie dieses Angebot und investieren Sie in solide Mehrfamilienhäuser in einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit, bevor es zu spät ist! Sonstiges: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer.
