Warmmiete 700 €
90441 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 700 €
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 545 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nürnberg-Hohe Marter ist ein malerisches Stadtviertel im Südwesten von Nürnberg, das für seine Atmosphäre und seine ausgezeichnete Lage bekannt ist.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, insbesondere durch die Nähe zur U-Bahn-Station "Hohe Marter" sowie mehreren Buslinien, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen. Darüber hinaus ist die Autobahn A73 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.Für Familien bietet Nürnberg-Hohe Marter eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine optimale Entwicklung für Kinder gewährleisten. Zudem laden weitläufige Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, mit verschiedenen Supermärkten, Geschäften und Märkten in der Umgebung. Ausstattung: Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Die charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren nostalgischen Altbau-Charme und bietet gleichzeitig Komfort. Betreten Sie das geräumige Wohnzimmer und lassen Sie sich von den großen Fenstern begrüßen, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die z. B. als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist klein, aber fein, und mit einer Dusche sowie einem WC und Handwaschbecken ausgestattet. Hier können Sie sich morgens erfrischen oder nach einem langen Tag entspannen. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station. Diese reizvolle Altbau-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug eines historischen Gebäudes und bietet Ihnen eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und zeitloser Eleganz. Ideal geeignet für 1-2 Personen.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.02.2030.Baujahr lt. Energieausweis: 1908Endenergieverbrauch beträgt 86,4 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist C.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
