Kaufpreis 449.000 €
46539 Dinslaken
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Hiesfeld, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Umgebung. Sie bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und sorgt somit für eine angenehme Wohnqualität. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken. Ausstattung: Doppelhaushälfte- ca. 465qm Grundstück- ca. 119qm Wohnfläche- 4,5 Zimmer- Baujahr 1975- voll unterkellert- DG ein großer Raum- offener Kamin im Wohnzimmer- Garage- EG gefliest, OG Parkett, DG Teppich- 2016 Erneuerung Badezimmer 1.OG - 2023 neue Gasbrennwerttherme Objekt: In familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Hiesfeld begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück (ca. 476qm) und einer Gesamtwohnfläche von 119qm. Die Doppelhaushälfte ist nicht nur voll unterkellert sondern bietet auch im Dachgeschoss Abstellmöglichkeiten oder einen schönen Spielbereich für die Kids an. Natürlich gibt es auch eine Garage für ihren PKW.Herzlich Willkommen im Erdgeschoss ihres neuen Zuhauses: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem offenen Kamin ist hier das Herzstück der Immobilie, von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum anliegenden Garten. Die rustikale Einrichtung kann mit modernen Elementen wieder zum Leben erweckt werden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC. Die gesamte Etage ist gefliest und hier genießen Sie schöne warme Füße durch die Fußbodenheizung. Eine Etage höher befindet sich der Schlaftrakt, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Masterbad sind hier für Sie verbaut. Das Masterbad ist 2016 erneuert worden, hier gehört eine Wanne, eine separate Dusche und ein Tageslichtfenster zur Einrichtung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet.Im Dachgeschoss könnte ein Spielzimmer oder ein Home Office bestimmt seinen Platz finden.Der Kellerbereich verfügt über eine gute Stehhöhe, hier befindet sich genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern. Eine kleines Duschbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
