Kaufpreis 379.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die neuen Eigentumswohnungen befinden sich in einer optimalen Verkehrslage und überzeugen durch ihre umweltfreundliche Bauweise. Dank exzellenter Wärmedämmung und der Nutzung von Geothermie für die Beheizung bieten diese Wohnungen eine nachhaltige Wohnlösung.Jede Wohnung zeichnet sich durch eine umfassende und hochwertige Ausstattung aus, die keinen Wohnkomfort vermissen lässt. Zu den Merkmalen gehören kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie edle Fliesen- und Parkettböden. Weiterhin sind die Wohnungen mit modernen Wohnungsstationen, Videoüberwachung am Eingang und bodenebenen Duschen mit Echtglastrennwänden ausgestattet.Die Zugänglichkeit ist durch einen großen Aufzug sowie breite Flure und Durchgänge barrierefrei gestaltet. Ein erhöhter Schallschutz und breite Wohnungstrennwände gewährleisten eine ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre.Die großzügigen Balkone sowie Terrassen und Dachterrassen bieten reichlich Raum für Entspannung im Freien. Zusätzlich sorgen die weitläufigen Fensteröffnungen für ein lichtdurchflutetes und einladend helles Wohnambiente. Lagebeschreibung: Charmante Kleinstadt mit ausgezeichneter InfrastrukturWaldkraiburg, eine lebendige Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern, bietet einen idealen Wohnort mit kurzen Wegen zu einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, das von Kindergärten und Kitas über Grund-, Haupt- und Realschulen bis zu einem Gymnasium und einer Sonderschule reicht. Sportbegeisterte kommen in Waldkraiburg ebenfalls auf ihre Kosten: Ein Freibad, ein Eisstadion und diverse Sportstätten laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.Die medizinische Versorgung ist in Waldkraiburg außergewöhnlich gut. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein NETTO Einkaufsmarkt direkt neben der Wohnanlage, sowie das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.Verkehrstechnisch ist Waldkraiburg optimal angebunden: Die kürzlich fertiggestellte Autobahn A 94 reduziert die Fahrzeit nach München erheblich auf etwa 50 Minuten. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Ampfing (6 km entfernt) eine gute Zugverbindung nach München. Auch der Waldkraiburger Bahnhof, der schnell erreichbar ist, stellt direkte Verbindungen nach Rosenheim oder Mühldorf bereit. Ausstattung der Wohnung: Moderne Einbauküche inklusive Einbauherd und Backofen, Kühlschrank, GeschirrspülerBadezimmer mit Duschabtrennungen und moderner SanitärausstattungFußbodenheizung mit individueller RaumsteuerungFenster aus Kunststoff mit Dreifach-WärmeschutzverglasungElektrische Rollläden an Fenstern in AufenthaltsräumenÜberwiegend barrierefreier ZugangAbstellraum anstelle eines KellerraumsEnergieausweis:Typ: BedarfsausweisGebäudetyp: WohngebäudeBaujahr laut Energieausweis: 2024Wesentliche Energieträger: Nah-/FernwärmeWohnanlage:Baujahr: 2024Zustand: Neubau1 StellplatzEinzug im dritten Quartal 2024 Besichtigungstermine: Wir haben Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.Bei Online-Anfragen geben Sie für schnelle Rückfragen eine Telefonnummer an.Vielen Dank, Ihr P&P Team. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
