Kaufpreis 190.000 €
96215 Lichtenfels
Zimmer 13
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 13
Größe: 285 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Ausstattung: - Gäste WC vorhanden- Einbauküche inklusive- Laminatboden- Kabel Sat TV Anschluss- Balkon mit Ausblick- Nutzung des Gartens möglich- Teilweise unterkellert- Elektroheizung vorhanden- Energieart: Elektro und Holz Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim aus dem Baujahr 1936. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Insgesamt bietet das Haus 13 Zimmer, darunter eine Einbauküche und ein Gäste WC. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Laminatböden in den Wohnräumen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.10.2033.Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.Die Energieeffizienzklasse ist H.Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % incl. ges. Mwst
