Kaufpreis 230.000 €
38159 Vechelde
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Sierße, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vechelde, beheimatet rund 800 Einwohner. Geprägt von ländlicher Schönheit, präsentiert sich das Dorfbild mit charmanten, meist kleinen Höfen, die sowohl mitteldeutsche als auch niedersächsische Architekturmerkmale tragen. In jüngster Zeit sind im östlichen und nördlichen Teil moderne Eigenheimkomplexe sowie zweigeschossige Reihenhäuser entstanden. Für die Bildung der Kinder steht eine Grundschule direkt vor Ort zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen, einschließlich eines Gymnasiums, befinden sich im nur 5 Minuten entfernten Vechelde. Dieser Ort bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und ein Schwimmbad.Das Gewerbegebiet im Norden Vecheldes, lediglich 3,5 Kilometer entfernt, beherbergt mehrere Discounter, einen Supermarkt und ein Restaurant einer bekannten amerikanischen Fastfoodkette, welche auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.Durch seine zentrale Lage im Städtedreieck Braunschweig, Peine und Salzgitter, sind diese drei Städte jeweils in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Sierße zu einem attraktiven Wohnort mit optimaler Anbindung macht. Ausstattung: - Massivbau- Glasfaseranschluss vorhanden- Umfangreich saniert- Fassadendämmung im Jahr 2010- Dach im Jahr 2010 erneuert- Elektrik im Jahr 2016 erneuert- Kunststofffenster im Obergeschoss im Jahr 2016 erneuert- ÖL-Heizung aus dem Jahr 1994- Garage- Vollkeller- 2 Badezimmer- großflächige Terrasse Objekt: Zum Verkauf steht ein sorgfältig gepflegtes Einfamilienhaus in Vechelde / Sierße, das im Jahr 1964 auf einem Eigentumsgrundstück mit 470 m² im Massivbau errichtet wurde. Dieses charmante zweistöckige Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 80 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Zu den Räumlichkeiten gehören zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer für optimalen Komfort.Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für den Wohnraum. Darüber hinaus besticht die Immobilie durch umfangreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 2010 sowie die Aktualisierung der Elektrik im Jahr 2016. Im Obergeschoss wurden im gleichen Jahr Kunststofffenster installiert, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu verbessern. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, um den modernen Anforderungen an Konnektivität gerecht zu werden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1994, die das Haus zuverlässig erwärmt. Die Außenanlagen beeindrucken mit einer Gartenfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie einer praktischen Garage für sichere Fahrzeugunterbringung. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein zusätzliches Gartenhäuschen vervollständigt das Anwesen und bietet Platz für Gartengeräte oder andere Utensilien.Diese bezaubernde Wohnoase steht ab sofort zum Verkauf und bietet interessierten Käufern die Möglichkeit, ein liebevoll gestaltetes Zuhause zu erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit gezielten Eingriffen können Sie das Haus individuell für Ihre Familie gestalten. Also zögern Sie nicht und greifen Sie bei diesem grundsoliden Haus zu. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.80 Provision: 4,57%
