Kaufpreis 1.500.000 €
83071 Stephanskirchen
Zimmer 7
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 7
Größe: 267 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Wasserspaß und Naturidylle: Entdecken Sie das unvergleichliche Flair von Simssee und Chiemsee!Entdecken Sie die einzigartige Schönheit des Lebens am Simssee und den Chiemsee! Diese traumhaften Gewässer, umgeben von der idyllischen Landschaft Bayerns, versprechen unvergessliche Erlebnisse. Der Simssee lockt mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem klaren Wasser, während der majestätische Chiemsee mit seiner Größe und Pracht beeindruckt. Genießen Sie Wassersportaktivitäten, entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden und erkunden Sie die charmanten Dörfer und Städte in der Umgebung.Egal, ob Sie einen Tag am Strand verbringen oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden möchten - am Simssee und Chiemsee findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und die kulturelle Vielfalt dieser einzigartigen Seenlandschaft und lassen Sie sich von ihrer Magie verzaubern. Willkommen im Herzen von Bayern, wo das Leben am Simssee und Chiemsee zu unvergesslichen Erlebnissen einlädt!Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie alle Annehmlichkeiten in Stephanskirchen, darunter Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte - alles in der Nähe Ihres bezaubernden Bauernhauses. Ausstattung: - teilsaniert mit optischen Highlights- 5Schlafzimmer- 3 Tageslichtbadezimmer - moderne Einbauküche- Kaminofen- Fernwärme- großer Balkon im OG- gute Raumaufteilung- ruhige Lage- und vieles mehr Objekt: Zeitlose Eleganz am Simssee: Ein Bauernhaus mit Charme aus dem Jahr 1910!Willkommen am malerischen Simssee, wo Zeitlosigkeit auf moderne Komfort trifft! Dieses bezaubernde Bauernhaus aus dem Jahr 1910 strahlt einen unvergleichlichen Charme aus, der Sie bereits beim Betreten verzaubern wird.Die restaurierte Eingangstür begrüßt Sie herzlich und führt Sie in einen Vorraum mit einem Steinboden, der seine Geschichte erzählt und liebevoll aufgearbeitet wurde. Von hier aus gelangen Sie in den Flur und auf die erste Ebene, wo sich ein vielseitiges Zimmer befindet - ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.Der charmante Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen Kachelofen, der an kalten Abenden wohlige Wärme spendet. Direkt angrenzend befindet sich die sanierte Küche, die gekonnt moderne Akzente mit dem Flair des Baujahres vereint und somit den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreicht.Alle Badezimmer wurden ebenfalls liebevoll und stilvoll modernisiert, um höchsten Komfort zu bieten. Über die charakteristische Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo drei Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Bad en Suite, auf Sie warten. Jedes Schlafzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung des Simssees bietet.Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren gemütlichen Schlafzimmern, die ebenfalls Zugang zu einem Balkon bieten, sowie einem weiteren Badezimmer. Hier können Sie die idyllische Atmosphäre des Simssees in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente erleben.Tauchen Sie ein in die behagliche Atmosphäre dieses charmanten Bauernhauses direkt am Simssee! Sonstiges: Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.06, Distanz zur Grundschule: 1.43, Distanz zur Realschule: 5.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.63, Distanz zum Gymnasium: 5.32, Distanz zum Flughafen: 9.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.22, Distanz zur Autobahn: 6.64, Distanz zum Bus: 1.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 6.80 Provision: Provision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
