Kaufpreis 120.000 €
06463 Falkenstein/Harz
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ermsleben, ein Ortsteil der Stadt Falkenstein im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, hat ca. 3600 Einwohner. Infrastrukturell ist der Ort gut aufgestellt. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten bis hin zur Absolvierung der Realschule können die Kinder im Ort bleiben. Die Gymnasien befinden sich ca. jeweils 10 km entfernt in Aschersleben oder Ballenstedt. Zwei Supermärkte (NP und Netto) sichern die Versorgung der Bevölkerung mit Waren des täglichen Bedarfs. Zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte haben sich im Ort niedergelassen. In Ermsleben sind mehrere Unternehmen angesiedelt wie Tonfunk, ein Fertigungsdienstleister für Originalausrüstungshersteller (OEM), der sich als Anbieter von der Leiterplattenbestückung bis zur Montage kompletter elektronischer Baugruppen, Geräte und Systeme im Markt für Electronic Manufacturing Services (EMS) etabliert hat. Ferner gibt es in Ermsleben die Kominex Mineralmahlwerk GmbH, ein Unternehmen mit Produkten für die unterschiedlichsten Anwendungen in den Bereichen Strahl- und Oberflächentechnik und die Verwertung von Abfällen. Auch die Firma Feickert,eine Bauunternehmung, die deutschlandweit agiert, hat in Ermsleben einen Firmensitz.Die Bundesstraße 185 von Ballenstedt nach Aschersleben durchquert Ermsleben. Etwa 35 Kilometer östlich verläuft die A 14. Die A36 ermöglicht eine schnelle, überregionale Anbindung und ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Objekt: Die Zeitreise beginnt im 17. Jahrhundert, seitdem sich der Vierseitenhof in Familienbesitz befindet!Viele Generationen haben sich dort wohlgefühlt, die Eigenversorgung war gesichert. Der Vierseitenhof mit den Nebengebäuden und dem 1.018 m² großen Garten, der sich unmittelbar anschließt und eingefriedet ist, bietet jungen Menschen vielfältige Möglichkeiten, sich zu verwirklichen, Kinder behütet aufwachsen zu lassen oder mit zwei Generationen zusammenzuleben. 1.570 m² Areal stehen insgesamt zur Verfügung! Sobald man das große Eingangstor hinter sich geschlossen hat und den nicht einsehbaren, in einem guten Zustand befindlichen Hof betritt, "schlägt das Herz höher"! Wohnhaus, Garagen, Werkstatt, Scheunen bieten viel Platz zur Selbstverwirklichung. Ca. 170 m² modernisierte Wohnfläche über2 Etagen mit 6 Zimmern, einer großen Diele, Küche mit Einbauküche, Bad/ WC und Bad/Du/WC sind sofort nutzbar. Die Besonderheiten ergeben sich aus der historischen Bauweise, z.B. dem Fachwerk, Raumhöhe, breite Holzdielen, Durchgangszimmern usw., ganz individuell und unverwechselbar.Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 52 m², eventuell für die Eltern, verfügt über einen separaten Eingang, muss allerdings saniert werden. Einen Faible für historische Gemäuer muss man schon haben, um das eine oder andere zu akzeptieren und eine handwerkliche Begabung wäre von Vorteil. Die 2- geschossigen Nebengebäude bieten eine Menge Raum für Hobby, Freizeit, einer beruflichen Unternehmung oder eventuell zum Ausbau?Ermsleben hat zwar nur 3.600 Einwohner, ist aber infrastrukturell mit Kindergarten, Schule, Arzt, Supermarkt, Frisör, Restaurant u.v.m. gut aufgestellt.Wer das Besondere liebt und ganz individuell wohnen möchte, sich vor Arbeit nicht scheut, der ruft umgehend an und vereinbart einen Besichtigungstermin! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4.284,00 € inkl. MwSt.
