Kaufpreis 319.000 €
65719 Hofheim am Taunus
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hofheim - Marxheim. Die S-Bahn-Station Hofheim und die Innenstadt sind ca.15 - 20 Minuten fußläufig entfernt. Die A66 mit guter Anbindung nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und den Flughafen Rhein-Main erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten. Hofheim selbst ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises mit ca.40.000 Einwohnern. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorteile einer mittleren Kleinstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kita´s, Restaurants, Sport- / und Freizeitaktivitäten uvm. Ausstattung: - großer Wohn-/Essbereich, ca. 34m² mit Parkett- Schlafzimmer ca. 17m² und zwei weitere Zimmer ebenfalls mit Parkett- Süd-West-Loggia mit Markise und Fliegengitter- modernes Tageslicht-Wannenbad, Tageslicht-Duschbad und Tageslicht-Gäste-WC- Küche mit EBK- Flur mit Garderobenschrank, Abstellraum und Wandsafe- Rollläden, teils elektrisch- großer Keller- ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis € 20.000,-)- Aufzug Objekt: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Die gelungene Aufteilung erkennen Sie schon beim Betreten der Wohnung: Im vorderen Teil liegen ein Gäste-WC, gleich daneben ein Duschbad (beide Räume mit Tageslicht!) mit Platz für eine Waschmaschine oder ein Schränkchen. Als nächstes folgt die Küche und auf der linken Seite gelangen Sie in den große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Durch einen kleinen Flur - mit Abstellraum und Wandschrank - etwas abgeteilt vom ersten Bereich der Wohnung, erreichen Sie den hinteren Teil: Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer und das zweite Bad, diesmal mit Wanne und ebenso mit Tageslicht. Beide Bäder und das Gäste-WC wurden 2018 saniert, der Wohnbereich wurde 2022 renoviert und ist mit Parkett ausgelegt. Je nach Bedarf können die drei Wohnräume als Schlaf- / Kinder - / oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Loggia bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Rhein-Main-Ebene sowie die naheliegende Taunus-Umgebung. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden - teils elektrisch - ausgestattet. Ein Wandsafe und eine Sicherheitstür mit Dreifachverriegelung sind weitere Vorteile der Wohnung.Selbstverständlich gibt es noch einen - gemauerten und nicht einsehbaren! - Keller (ca. 12m²) und einen ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage, sowie gemeinschaftliche Trocken- und Waschräume.Der Gesamtpreis dieser attraktiven Immobile beträgt € 339.000,- (Wohnung € 319.000,- zzgl. Stellplatz € 20.000,-).Alles in allem das ideale neue Zuhause für eine Paar oder eine Familie. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 2,50% inkl. MwSt.siehe SONSTIGES
