60435 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 2.385 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: DescriptionIn the northern part of Frankfurt, the "Eckenheimer Höfe" have been developed on an approximately 1,100 sqm site. Here, a unique and high-quality 3-room apartment is available, located on the first floor of a detached building with 6 residential units. The tasteful apartment features three inviting rooms, a bathroom, a guest toilet, and an open kitchen with a high-quality fitted kitchen. A cellar compartment provides additional storage space. The offer is rounded off by a spacious balcony. A practical underground parking space is included in the price. The apartment is currently occupied by the owner (first occupancy) and can be moved into at short notice after consultation.Equipment- Energy-efficient house (KFW 55) with heat pump- Step-free apartment access via elevator - also from the underground garage- Natural stone look tiles, high-quality bathroom fixtures- Floor-to-ceiling windows- Underfloor heating in all rooms- Private bicycle parking space with charging option (e-bike)LocationThe property is located near the city center in the quiet Alt-Eckenheim area. Eckenheim is well connected to public transport with the U5 subway line and various bus lines. The motorway access to the A661 is about a 5-minute drive away. Various supermarkets and drugstores such as Rewe, Penny, Rossmann, and Alnatura are within walking distance of the apartment. Additionally, there are more shops, a pharmacy, and a renowned fitness center with a swimming pool nearby. The property is connected to Frankfurt's bicycle network via bike paths, making the city center reachable in about 20 minutes by bike through the popular Nordend. Beautiful parks like Sinai Park or the green belt leading to the Nidda River are ideal for relaxing walks and bike rides. Childcare facilities and schools, such as Münzenberger Schule, Heinrich-Seliger-Schule, Wöhlerschule Gymnasium, and the Waldorf School are easily accessible on foot for children. Objekt: Beschreibung Im nördlichen Frankfurt entstanden auf einem ca. 1.100 qm großen Areal die "Eckenheimer Höfe". Hier ist eine außergewöhnliche und hochwertige 3-Zimmerwohnung zu beziehen, die im 1. Obergeschoss eines freistehenden Gebäudes mit 6 Wohneinheiten liegt. Die geschmackvolle Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon. Ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist zurzeit durch den Eigentümer (Erstbezug) bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.Ausstattung- Energie-Effizienzhaus (KFW 55) mit Wärmepumpe- Stufenloser Wohnungszugang über Aufzug - auch aus der Tiefgarage- Fliesen in Natursteinoptik, hochwertige Bad-Ausstattung- Bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung in allen Räumen- Eigener Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit (E-Bike)Lage Das Objekt befindet sich citynah im ruhig gelegenen Alt-Eckenheim. Mit der U-Bahn Linie U5 und verschiedenen Buslinien ist Eckenheim sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahnauffahrt auf die A661 befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung. Diverse Supermärkte und Drogerien wie Rewe, Penny, Rossmann und Alnatura befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Außerdem weitere Ladengeschäfte, eine Apotheke sowie ein namhaftes Fitnesscenter mit Schwimmbad. Die Liegenschaft ist über Fahrradwege an das Frankfurter Fahrradnetz angebunden, dadurch ist die Innenstadt über das beliebte Nordend mit dem Rad in ca. 20 Minuten zu erreichen. Schöne Parkanlagen wie der Sinai-Park oder der bis zur Nidda führende Grüngürtel laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Kitas sowie Münzenberger Schule, Heinrich-Seliger-Schule sowie das Gymnasium Wöhlerschule und die Waldorfschule sind für Kinder fußläufig einfach zu erreichen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
