Warmmiete 1.450 €
49716 Meppen
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Immobilie wird derzeit auf einem 628 qm großen Grundstück im Meppener Ortsteil Esterfeld erbaut. Mit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ausstattung: Hausgeschneidert für Sie: Diese Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport wird voraussichtlich zum 1. August 2024 bezugsfertig sein und bietet exklusiven Wohnkomfort nach neuesten, vor allem energetischen Standards (KFW 40): Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher (in Planung), Belüftungsanlage, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung uvm. Die Haushälfte bietet ausreichend Platz für die Familie, u.a. durch den offenen Wohn -, Koch - und Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Büro und den eigenen, ca. 200 qm großen Gartenanteil. Die Terrasse wird zudem überdacht. Eine neue Einbauküche wird gestellt, die Nutzung ist in der Kaltmiete enthalten.Ausstattungsmerkmale u.a.: - weiße Innentüren mit Edelstahldrückern- dreifach verglaste Fenster im Kunststoffrahmen, außen anthrazit, innen weiß- im Erdgeschoss und in den Bädern: Fliesen in Betonoptik - im Dachgeschoss: Vinylboden in Holzoptik- TV Anschluss: Satellit- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden- Netzwerkanschlüsse vorhandenDie Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:- Wohnen / Essen / Kochen mit Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten- Gäste-WC mit Fenster- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Eine geflieste massive Treppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss:- zwei Schlafzimmer- Büroraum (oder Abstellraum)- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppelwaschbecken- FlurÜber eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.Informationen zu den Mietpreisen:- Kaltmiete mtl.: 1.200,00 €- Nebenkostenabschlag mtl.: 100,00 €- Heizkostenabschlag mtl.: 150,00 €- Mietkaution: 2.400,00 €- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbartDie Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!Information zu den Nebenkosten:In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Müllentsorgung, Straßenreinigung, Grundsteuer etc. enthalten. Der Stromverbrauch ist vorerst vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen, später ist evtl. die Beteiligung über die PV-Anlage geplant.Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!Die digitalen Visualisierungen der Innenräume wurden anhand des realen Grundrisses erstellt. Die Möblierungen, Innentüren, Dekorationen etc. dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert vermietet. Objekt: Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Meppen-Esterfeld zu mieten: - Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer- Luft-Wärme-Pumpe, PV-Anlage, Belüftungsanlage uvm.- überdachte Terrasse mit Gartenanteil und Carport- provisionsfrei für den MieterDas Exposé mit der Objektadresse und weiteren Details steht hier zum Download bereit!Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
