Warmmiete 1.500 €
53177 Bonn
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Lage: Unsere angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Halbhöhenlage im Ortsteil Muffendorf. Diese gepflegte Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Infrastruktur aus. Fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und in die Fußgängerzone. Geschäfte, Dienstleister, Banken und Restaurants sind im Stadtbezirk Bad Godesberg in großer Vielzahl vorhanden. Durch die Nähe zum Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen, erreichen Sie in kürzester Zeit sämtliche Freizeitangebote sowie ein zahlreiches Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten. Ausstattung: - 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten- Terrasse nach Nordost ausgerichtet - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche- Gästetoilette- Fußbodenheizung- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung- Tiefgaragenstellplatz- separater Kellerraum- bodentiefe Fenster Objekt: Unsere angebotene 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten befindet sich in Bonn Muffendorf in einem Stadtbezirk von Bad Godesberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 103,51m², die sich auf ein Wohnzimmer, auf eine Küche, auf ein Schlafzimmer, auf ein Arbeits-/Kinderzimmer, auf ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette verteilt. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse und den Garten zur Alleinnutzung. Die Terrasse ist nach Nordost ausgerichtet. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist die Wohnung mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche versehen. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung in Form einer Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Durch eine Solarkollektoranlage wird bereits 1/3 des Jahresenergiebedarfs des Hauses gedeckt und daher wirkt sich dieses sehr günstig auf die Nebenkosten aus. Ein Bezug dieser Immobilie ist zum 01.06.2024 möglich.Die Kaltmiete für unsere Wohnung beträgt 1.100 Euro zuzüglich 330 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.Für den Tiefgaragenstellplatz fällt zusätzlich eine monatliche Miete in Höhe von 70 Euro an.Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebots. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
