Kaufpreis 2.149.000 €
82319 Starnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 2.149.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschönes Baugrundstück in Starnberg-Söcking mit Blick auf Wald und Wiesen mit Altbestand und viel Potential! Lagebeschreibung: Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.Söcking ist seit der Eingemeindung ein Stadtteil der Stadt Starnberg in Oberbayern und liegt auf einer Höhe von 695 m ü. NN auf den Endmoränen der Würmeiszeit am Starnberger See. Der Stadtteil befindet sich oberhalb und nordwestlich von Starnberg an einer Hanglage zwischen Maisinger Schlucht und Alersberg. Ausstattung: Das ca. 1079 m² Grundstück liegt an einer ruhigen Straße und nach hinten ist der Blick frei auf Wiesen und Wälder.Derzeit befindet sich noch ein Altbestand/Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar. Es wurde 2009 sehr aufwändig saniert, allerdings gibt es im Keller ein Feuchtigkeitsproblem. Dies kann aufwändig saniert werden, deshalb wird dieses Objekt als Baugrundstück mit Altbestand angeboten. Das Haus wurde 2009 umgebaut, es wurden teilweise neue Fenster eingesetzt, eine neue Gasheizung inkl. Leitungen und neue Wasserleitungen gesetzt. Die komplette Elektrik im Haus wurde erneuert, die Decken wurden gedämmt, Böden und Türen wurden erneuert etc. Der Energieausweis für das Altbestand-Gebäude liegt vor - Baujahr 1962, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, Endenergiebedarf 387,4 kWh (m²+a),Erdgas, gültig bis 12.02.2034.Das Grundstück Esterbergstraße , Gemarkung Söcking, liegt in keinem rechtsverbindlichen Bebauungsplangebiet. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB. Das nach Süden, Richtung Straße eine fiktive Baulinie gesehen wird, wo bei allen Grundstücken entlang der Straße ein freier Gartenbereich liegt. Weitere Vorgaben außer unserer örtlichen Satzungen gibt es nicht. Das Vorhaben muss sich in die umliegende Bebauung nach § 34 BauGB einfügen, GFZ 045. Der Eigentümer bereitet gerade einen Vorbescheid zur Bebauung vor.Ab 1.1.25 beträgt der Grundsteuermessbetrag für das Grundstück z.Zt. € 85,16. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung der unterzeichnete Maklervertrag vorliegt.Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindungsetzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
