Kaufpreis 605.000 €
45886 Gelsenkirchen
Zimmer 27
Größe 711 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 605.000 €
Zimmer: 27
Größe: 711 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Wohn-Eckhaus aus der Jahrhundertwende - gelistet in der Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen. Untere Denkmalbehörde mit der Listen Nr. A 109 und der Bezeichnung zur Denkmalgründung, Wohnhaus historischer Eckbau, zweigeschossiger Putzbau aus dem Jahr 1899 in Ecklage. Das Haus hat zwei Zugänge. Der Eingang zur selbst genutzten Eignerwohnung, befindet sich an der Bochumer Straße -Straßenseite mit der Zufahrt zum Grundstück den Parkplätzen dem Anbau und dem Terrassengelände. Der Wohnhauszugang für die Mietparteien befindet sich an der Einmündung zur Markgrafenstraße mit weiteren Patrizierhäusern gegenüber der großen Parkanlage m Ortsteil Ückendorf. Lagebeschreibung: Gute und beliebte Wohnlage Gelsenkirchen-Ückendorf mit den beliebten Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Raumaufteilung: Die sehr großzügige Vier bis Fünf Zimmer Eigner Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Hauptgebäude mit einer Wohnnutzfläche von circa 240 m². Im Nebengebäude mit dem eigenen Zugang an der Ringstraße Markgrafen Straße befinden sich weitere fünf Etagenwohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrößen: Einer 8 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss rechts mit circa 128 m² Wohnfläche, einer zwei Zimmerwohnung auf gleicher Etage. Einer Sechs Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche, und einer Vier Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche. Des Weiteren gibt es auf den Etagen noch eine Zwei Raum Wohnung mit circa 56 m² Wohnfläche . Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine weitere Terrasse an der rechten Erdgeschosswohnung. Die Wohnungen sind vermietet und die Grundmieten sind steigerungsfähig. Die zu erwartende monatliche Miete liegt bei 7,50 € pro m² Wohnfläche. Die Nettokaltmiete können Sie gerne erfragen und eine aussagefähige Beschreibung zum Objekt erhalten. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie mir ein Mailnachricht. Sie bekommen immer einen Rückantwort, denn jeder Kontakt wird bearbeitet.. Bonitätsnachweise sind wünschenswert.. Provision: Vom Käufer sind 4,76% Maklerhonorar inkl. 19% MwST nach Beurkundung an den Makler zu zahlen.
