Kaufpreis 225.000 €
84367 Tann
Zimmer 5
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 330 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Tann, im Bezirk Rottal Inn.Dieser Standort fällt in den Altstadtbereich, was es zu einem exklusiven Ort mit einem Hauch von historischem Charme und Tradition macht. Die Umgebung hat einen vintage-gemütlichen europäischen Charme mit guten Gehwegen und gut gepflegten Gebäuden, die an die geschichtsträchtige Vergangenheit erinnern. Die Atmosphäre ist erholsam und ruhig, was typisch für diese Gegend ist, die fernab vom hektischen Stadtleben liegen. Hier ist das Leben ein wenig gemütlicher, weshalb es sich perfekt für Menschen eignet, die Ruhe und Gelassenheit suchen. Einer der größten Vorteile dieses Standortes ist die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einen Katzensprung entfernt befindet sich der EDEKA Supermarkt, der Ihnen leichten Zugang zu allen täglichen Lebensmitteln und Bedarfsprodukten bietet. Schulen und Kindergärten sind auch bequem zu Fuß zu erreichen, was es zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Ausstattung: Erdgeschoss:* Küche* Wohnzimmer* Bad* Raum nicht ausgebautObergeschoss:* Schlafzimmer* Kinderzimmer/Büro* Abstellraum* BalkonDachgeschoss:* Gästezimmer* ca. 150 qm nicht ausgebaut Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 298,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Elektro-Heizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 19011 x Garage, 1 x Stellplatz außen2019 wurde begonnen das Haus zu sanieren, es wurde im Erdgeschoss ein Parkettboden verlegt sowie neue Fenster eingebaut. Dieses Haus repräsentiert ein Stück Geschichte, das in den Design- und Architekturelementen liebevoll bewahrt und gleichzeitig durch Modernisierungsmaßnahmen auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Es wurde jedoch nicht vollständig saniert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die übrigen Bereiche nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Dieses Bauernhaus bietet eine geschmackvolle und gemütliche Atmosphäre und steht bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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