Kaufpreis 198.600 €
18356 Barth
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 198.600 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Lage: Barth ist eine beschauliche Kleinstadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern "Tor zum Darß" genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8500 Menschen. Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich. Ausstattung: + 118m² Nutzfläche (74m² auf Hochparterre und Obergeschoss verteilt zzgl. 44m² im Souterrain) + Tageslichtwannenbad+ Einbauküche+ ausbaufähiges Souterrain+ bodentiefes Fenster in der Küche mit direktem Zugang zum Garten Objekt: Inmitten der idyllischen Kleinstadt Barth befindet sich dieses charmante Reihenendhaus, das durch seine ruhige Lage und einen schön angelegten Garten besticht. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbadezimmer mit einer einladenden Badewanne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres, Zimmer, welches flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Im Hochparterre erwartet Sie der Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung verleiht ihm eine helle und einladende Atmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich auch die einfache, aber funktionelle Küche in stilvoller Holzoptik. Hier findet ein kleiner Esstisch Platz, der zu gemütlichen Mahlzeiten im Kreise der Liebsten einlädt. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zum Garten durch ein bodentiefes Fenster, welcher das Haus mit natürlichem Licht durchflutet und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als wahres Schmuckstück und bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine Oase der Erholung und Entspannung. Das gepflegte Grün lädt zum Verweilen ein und lässt sich nach individuellen Vorlieben gestalten. Eine praktische Gartenlaube im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien.Die Ausstattung des Souterrains ist vielseitig nutzbar. Neben einem separaten WC befindet sich hier eine Dusche, die den Komfort des Hauses abrundet. Darüber hinaus bietet der Keller Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums und kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend ausgebaut werden. Das Souterrain bietet zusätzlich etwa 44m² Fläche, die zu den 74m² Wohnfläche hinzu kommt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1992 Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
