Kaufpreis 589.732 €
64823 Groß-Umstadt
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 589.732 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. Lage: Groß-Umstadt hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B45 erreichbar1. Die Odenwaldbahn hält an mehreren Stationen in Groß-Umstadt2. Innerorts und unter anderem nach Dieburg und Darmstadt fahren Busse23.Alle Schulen, Einkaufen, Krankenhaus ist vorhanden!Richen ist direkt mit Groß-Umstadt verbunden. Ausstattung: Zur Ausstattung fertig: Sie versorgen die Wände mit Spachtel, Tapete und Farbe, Sie legen Fliesen und Bodenbeläge.Sanitärobjekte und Innentüren setzen.Das Haus ist au7ßen komplett fertig, Heizung (Wärmepumpe) läuft, Elektrik funktioniert mit Schalter und Dosen, alle Installationen inkl. PV und Speicher sind fertig! Objekt: Immer mehr junge Familien zieht es wieder raus aufs Land. Nicht ohne Grund: Zum einen sind die Preise für Grundstücke in vielen Regionen noch erschwinglich, zum anderen wachsen die Kinder in einem natürlichen Umfeld auf, ganz ohne Lärm und schädliche Abgase. Mit der neuen Landlust erlebt auch die Landhausarchitektur eine wahre Renaissance. Denn was passt besser auf ein großzügiges, von sattem Grün umgebenes Grundstück als ein gemütliches Chalet für die ganze Familie? Ein Gebäude wie dieses elegante Fertighaus. Mit dem dunklen Satteldach, das sich in weite Dachüberstände verlängert, nimmt der Entwurf Anlehnung an den klassischen Landhausstil. Kombiniert mit stylishen Lichtöffnungen, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen, entsteht ein sehr modernes Gesamtbild. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Putz, der von dunkelgrauen Flächen akzentuiert wird. Je nach Bebauungssituation und Geschmack lassen sich aber auch regionaltypische Elemente wie eine Verklinkerung oder eine Holzverschalung aufgreifen. An den würfelförmigen Baukörper schließen sich ein Design-Carport und ein Übereck-Erker mit Flachdach an. Letzterer verleiht dem Wohn- und Essbereich nicht nur einen interessanten Schnitt, sondern auch ein luftig-leichtes Ambiente. Locker gliedert sich über Eck der Kochbereich an. Als schicker Raumteiler bietet sich eine Kochinsel mit Frühstückstheke an. Direkt hinter der Küche liegt eine geräumige Speisekammer, in der sperrige Getränkekästen und Vorräte ordentlich verstaut werden können. Die Gemeinschaftsräume nehmen zusammen eine Fläche von mehr als 42 m² ein. Den restlichen Platz im Erdgeschoss teilen sich die Diele mit Garderobenbereich, die Gästetoilette und der Technikraum, der zusätzliche Abstellfläche bereithält. Eine viertelgewendelte Treppe führt hinauf in das Obergeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m viel Bewegungsspielraum bietet. Um einen kompakten Flur gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich sowie ein großes Familienbad. Stichworte: Lage im Neubaugebiet Provision: Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
