Kaufpreis 530.000 €
14797 Kloster Lehnin
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kloster Lehnin ist eine märkische Kleinstadt, bekannt durch das Zisterzienserkloster das schon seit 1911 als diakonische Einrichtung genutzt wurde. Die gepflegte Ortschaft liegt ca. 23 km südwestlich von Potsdam und ca. 56 km von Berlin-Kurfürstendamm, sowie ca. 23 km von Brandenburg an der Havel entfernt.Sehr gute Verkehrsanbindungen durch die Autobahnanschlussstelle Kloster Lehnin an der A2.Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 30 Minuten nach Potsdam oder ca. 45 Minuten nach Berlin zum Kurfürstendamm. Die Auffahrt zur A2 (1,5 km entfernt) ist in ca.2 Minuten zu erreichen. Ansonsten befindet sich die nächste Bushaltestelle fast vor der Haustür. Von dort aus können Sie Kloster Lehnin oder den Bahnhof Groß Kreutz erreichen. Vom Bahnhof Groß Kreutz aus erreichen Sie mit dem Regio Potsdam, Berlin oder Brandenburg mit der Bahn.Öffentlicher Personennahverkehr:- Bus (300m) 550, 554, 567, 589 nach Lehnin, Potsdam Hbf., Groß Kreutz Bhf., Brandenburg ZOB ...- RE + RE1 (6,7 km) nach Berlin, Potsdam, Brandenburg, Magdeburg ...In Kloster Lehnin können Ihre Kinder in den Kindergarten gehen. (Kita Kinderland). Es gibt neben der Grundschule auch eine Gesamtschule.In "Kloster Lehnin" finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie einen Baumarkt, Gaststätten, Hotels, Friseur, Ärztehaus, Apotheke, Tankstellen u.v.m. Die Gemeindeverwaltung (Rathaus) befindet sich auch im Ort.Für Badefreunde gibt es im Sommer genügend Abkühlung an der Badestelle in Damsdorf oder in den Seen der Umgebung. An kalten Wintertagen können Sie sich perfekt in den naheliegenden Thermen in Bad Belzig oder Werder (Havel) erholen. Ausstattung: Das Haus wird als Effizienzhaus 40+ in bekannter Bien-Zenker Qualität in der Ausbaustufe " schlüsselfertig" angeboten.Typ StadtvillaDazu gehören:- Thermo 40-Außenwände, Holz-Haustür, Treppe- Thermo 40-Energiespar-Fenster mit 3-fach-Verglasung- Effizienz 40/40+ Dach 240 + 100 mm Sparren und 240 + 100 mm mineralische Wärme- und Schalldämmung im Gefach- Bodenplatte mit 120 mm Perimeterdämmung unterhalb der Bodenplatte- in der Wand eingebaute Aluminium-Rollläden- Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wohnraumlüftung, Entfeuchtung, Filtrierung- Photovoltaikanlage 6,64 kWp mit Energiespeicher (Batterie) - Eigenstromnutzung bis zu 75 % möglich- Rauchmelder in allen Wohnräumen- Elektroinstallation, Sanitär-Grundinstallation- schwimmender Estrich in allen Geschossen- inklusive aller Ausbaugewerke: Malerarbeiten - Spachteln und Tapete, Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte (gemäß BLB)- inklusive Loxone Smart-Home Komfort-Energiepaket- Energiesparnachweis und Statik- inklusive Baugrunduntersuchung und Blower-Door-Test- 50t-Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Bauschuttcontainer- TüV-geprüfter Fachbauleiter- Premium-Versicherungspaket inkl. BaufinanzierungsschutzDarüber hinaus planen wir natürlich Ihre individuellen Wünsche mit ein. Und damit alles auf stabilen Säulen steht, beraten wir Sie gerne mit einem unserer unabhängigen Finanzierungsspezialisten. Objekt: Wir haben für Sie ein Grundstück in Kloster Lehnin zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Die Planung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, gebaut wird mit unserer Kompetenz und Erfahrung! Diese Stadtvilla bietet auf 122 qm 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC! Das große Wohn- und Eßzimmer mit offener Küche bietet Platz für die ganze Familie! Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen und Wünsche in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bien-Zenker bietet Ihnen ein Komplettpaket bei dem alles aus einer Hand kommen kann, so haben Sie immer einen Ansprechpartner! Wir haben ein Qualitätsmanagement welches ständig unsere Abläufe hinterfragt und bei Bedarf anpasst, so dass für Sie alles reibungslos läuft. Über 116 Jahre Erfahrung für Ihre Sicherheit! Ihr Haus wird in Deutschland in unserem eigenen Werk, welches eines der modernsten Europas ist, komplett gefertigt. Vor Ort arbeiten wir mit geprüften Tiefbauern, Gutachtern, Vermessern etc. zusammen. Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben! Stichworte: Nutzfläche: 122,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: provisionsfrei
