Kaufpreis 169.000 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das schöne Grundstück befindet sich ruhig und naturnah gelegen in Ramersbach, einem Ortsteil der Stadt Bad-Neuenahr im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Umgeben von Wäldern, von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier den ländlichen Charme vor den Toren von Bad Neuenahr. Von Ramersbach aus ist, bei entsprechender Wetterlage sowohl der Petersberg im Siebengebirge als auch der Kölner Dom zu sehen.Ramersbach liegt ca. 8 km südlich der Kernstadtteile von Bad Neuenahr-Ahrweiler am Kreuzungspunkt der Landesstraßen 84 und 85. Ramersbach ist der geographisch höchstgelegene (der topographisch höchste Punkt heißt Häuschen auf einer Höhe von 506,5 m ü. NHN), geschichtlich jedoch jüngste Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler.Direkt im Ortskern von Ramersbach befindet sich ein kleiner Supermarkt und auch eine Bäckerei. Eine Kindertagesstätte ist von ihrem neuen Zuhause ebenfalls fußläufig zu erreichen.In Bad Neuenahr-Ahrweiler, befinden sich neben Grundschulen und einer Realschule Plus gleich drei Gymnasien. Das schulische bzw. berufsbildende Angebot wird durch das BBS Bad Neuenahr, einer Fachschule für diverse Ausbildungsberufe, abgerundet.Ca. 20 Kilometer von Ramersbach entfernt, in Remagen, befindet sich außerdem der RheinAhrCampus, eine Dependenz der Hochschule Koblenz.Es gibt einige Lebensmittelgeschäfte und Hofläden in Ramersbach und den umliegenden Orten, wie z.B. Konietzko Ernst Lebensmittel und Gemischtwaren oder Myrdal Gård Käserei und Hofladen. Für größere Einkäufe kann man nach Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bonn oder Esbjerg fahren, wo es Supermärkte wie Heiderhof Center Bonn, EDEKA Schüren, ALDI oder LIDL gibt.Die Anbindung von Ramersbach mit öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt tagsüber im stündlichen Rhythmus über den Bus 811. Die Städte Bonn, Köln und Koblenz sind über den Autobahnzubringer A 571 und die anschließenden Autobahnen A 61 bzw. A 565 in weniger als einer Stunde zu erreichen. Ausstattung: Gesamtfläche ca. 319m²Mittlere Tiefe ca. 19mMittlere Breite ca. 16,5voll erschlossenreines Wohngebiet Objekt: Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.Bauhelm auf und los geht es!Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. In Ramerbach gelegen, bietet es Ihnen ca. 319m² Fläche für Ihren Hausbau.Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland, welches in sich in einem reinen Wohngebiet befindet.Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 16,5m beträgt. In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 19m.Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 319m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.Am Ende des Grundstücks haben wir einen Höhenunterschied von ca. 1,5 bis 2m zum Nachbargrundstück.Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Was auch immer Sie sich wünschen hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen! Provision: 5.95 % inkl. MwSt.
