Kaufpreis 499.000 €
88048 Friedrichshafen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friedrichshafen ist die zweitgrößte Stadt am Bodensee Sie hat 58.000 Einwohner. Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot. Die Stadt ist eine beliebte Messe- und Konferenzstadt und mit Ihren zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen sehr verkehrsgünstig.Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen. Objekt: Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahre 1993 erstellt wurde. Sie verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche mit zusätzlichen ca. 22 m² gewerblicher Fläche. Der großzügige offen gehaltene Stil kombiniert Esszimmer, Küche und den Wohnbereich miteinander und bildet das Herzstück der Immobilie. Das innenliegende Bad bietet neben der Eckwanne, eine gemauerte Dusche und genügend Raum und Platz für eine 4 köpfige Familie. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet wie die weiteren 2 Zimmer individuellen Raum zur freien Gestaltung. Das kleine Gewerbe besteht aus einem großen Raum, separatem WC und dem eigenen Eingang. Es ist unglaublich praktisch und die Stellplätze sind in direkter Nähe. Gern kann man es als weiteren Bereich in die Wohnung integrieren und schafft sich damit einen Eingang der unabhängig vom gemeinschaftlichen Zugang ist, dies ist fast wie im eigenen Haus nur mit dem Rund-Um-Service einer Wohnung.Zu der Immobilie gehören 3 Kellerräume, einer wird als eigener Wäschekeller genutzt, der zweite ist die ideale Werkstatt und der dritte einfach Lagerfläche. Komplettiert wird das Angebot durch 4 Außenstellplätze und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2007 aufwendig renoviert im Bereich Böden , Sanitär und Innenausbau, des weiteren wurden sämtliche Leitungen und die gesamte elektrische Verkabelung erneuert und auf einen hochwertigen Stand gebracht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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