Kaufpreis 369.000 €
28217 Bremen
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im Waller Ortsteil Steffensweg in der gleichnamigen Straße. Die City-Nähe, die hervorragende städtische Infrastruktur und die perfekte verkehrstechnische Anbindung "garantieren" jederzeit eine gute Vermietbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten:+ Rewe-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei (ca. 120m)+ Hol' Ab! Getränkemarkt (ca. 230m)+ Aldi Discounter (ca. 850m)+ Wochenmarkt am Am Wartburgplatz (Di., Do., Sa. | ca. 500m)+ Walle-Center (ca. 1,4km | mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 ca. 10 Min.)+ Obernstraße / Bremer City (ca. 2km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 7 Min.) + EKZ Waterfront (ca. 3,7km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 9 Min.)Schulen+ St. Marien-Grundschule (ca. 300m)+ Grundschule an der Melanchtonstraße (ca. 700m)+ Oberschule an der Helgoländer Straße (ca. 1km)+ Gymnasium im Schulzentrum Walle (ca. 1,1km)+ Altes Gymnasium (c. 1,6km)+ Schulzentrum Grenzstraße (Berufsfachschule | ca. 450m)+ Universität Bremen+ Hochschule für Künste Freizeit:+ Europahafen (ca. 850m)+ Waller Strand (ca. 3km)+ Westbad Walle + Eislaufhalle Paradice (ca. 2,3km | mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 ca. 13 Min.) + Messehallen (ca. 2,4km)+ Weserstadion (ca. 5km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 18 Min.)+ Bürgerpark (ca. 2,5km)+ TopGym Fitness-Studio (ca. 800m)+ Zweirad-Center Stadler (ca. 550m)Verkehrsanbindung:+ Haltestelle "Hansator": Straßenbahnlinien 3 und 5 (ca. 450m)+ Haltestelle "Johann-Bornemacher-Straße": Buslinie 20 (ca. 90m)+ Haltestelle "Hansestraße": Straßenbahnlinien 2 und 10 (ca. 500m)+ B6 in Richtung A27 (ca. 800m)+ B6 in Richtung A1 / A28 (ca. 1,1km) Objekt: In dem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in Bremen, Steffensweg, findet sich eine ideale Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort. Vom Steffensweg führt eine kleine Wohnstraße zu den Reihenhäusern und weiter zum sogenannten Waller Grün. Das Reihenendhaus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 290 Quadratmetern und bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern aufweisen. Mit einer Gesamtanzahl von 6 Zimmern, die auf die Wohnungen verteilt sind, bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für unterschiedliche Lebensstile.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Zeitraum von 2014 bis 2015 wurde die Immobilie liebevoll restauriert und erstrahlt seither in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Außenwärmedämmung aus dem Jahr 2012 sorgt für eine optimale Energieeffizienz und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Elektrik wurde auf einen modernen Standard mit 3-adriger Verkabelung und einem eingebauten FI-Schutzschalter aktualisiert.Die Fenster des Hauses sind mit hochwertigen, zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über elektrische Fensterjalousien, die für eine flexible Lichtregulierung sorgen. Eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 mit einem 150 Liter Wasserspeicher gewährleistet jederzeit angenehme Temperaturen im gesamten Gebäude.Das Flachdach wurde erneuert und zusätzlich gedämmt, um den Wärmeverlust zu minimieren. In jeder der drei Wohneinheiten wurden neue Küchen eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Bäder wurden ebenfalls im Jahr 2014 komplett saniert und verfügen über moderne Duschen.Besonders erwähnenswert sind die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, die jeweils schöne Balkone mit elektrischen Markisen haben, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Vom ersten Obergeschoss aus führt eine Treppe direkt zum Garten, was den Zugang zum Garten erleichtert. Die Innenausstattung der Wohnungen wurde liebevoll gestaltet und umfasst hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große, ruhige und grüne Garten mit separatem Zugang. Ein Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während die große Terrasse ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Umgebung.Die Immobilie kann zu einer Miete an die derzeitigen Bewohner des Hauses vermietet werden. Alternativ kann sie nach Rücksprache auch für eigene Nutzungszwecke verwendet werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
