Kaufpreis 922.980 €
61138 Niederdorfelden
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 922.980 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.***Inklusivleistungen in diesem Angebot:- modernste Wärmepumpe von inklusive !- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)- Blower-Door-Test- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden- Fußbodenheizung- Echtholztreppe- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten- Versicherungspaket während der Bauphase-Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses,sprechen Sie mich bitte an. Objekt: Die Villa, die wir Ihnen heute vorstellen möchten, befindet sich in Niederdorfelden, inmitten eines ruhigen Wohngebiets. Mit einer Wohnfläche von 195,50 m² und einem großzügigen Grundstück von 500,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die modern gestaltete Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Die Bodenbeläge der Villa bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Die Verwendung dieser Materialien sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch praktische Vorteile. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und leicht zu reinigen ist. Teppichboden hingegen sorgt für eine gemütliche Ausstrahlung und wirkt schalldämmend.Die Beheizung der Villa erfolgt mittels einer Wärmepumpe, was sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Die Verwendung von erneuerbaren Energien wie der Wärmepumpe entspricht den KFW40 und KFW55 Standards, was bedeutet, dass das Haus besonders energieeffizient ist.Diese Villa bietet den perfekten Rückzugsort für Familien in einer ruhigen Wohngegend. Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und es ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Dabei stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung. Das Dienstleistungspaket "Active Time" ist bereits im Preis enthalten und bietet umfassende Leistungen für ambitionierte Bauherren.Mit den Dienstleistungspaketen von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Paket "Ambitionierte" beinhaltet beispielsweise den Einbau von Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf. Dadurch wird Ihnen ein Großteil der Arbeiten abgenommen, während Sie dennoch die Möglichkeit haben, bestimmte Bereiche des Ausbaus selbst zu gestalten.Zu den weiteren Vorteilen des Hauses gehören eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet.Bei allkauf erhalten Sie außerdem eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dies bedeutet maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten bei der Realisierung Ihres Traumhauses.Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, den Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Sonstiges: Bauen mit allkauf bedeutet:- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses- höchste Ansprüche an Energieeffizienz- neuester Stand der Technik- kurze Montagezeiten- Bauen mit Profis - über 39 Jahre Markterfahrung- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie- professionelle Betreuung bei der Finanzierung- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte ein Maklercourtage anfallen.
