Kaufpreis 129.000 €
75175 Pforzheim
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Objekt befindet sich unmittelbar zu einem großen weitläufigen Park wo Sie viele sonnige Stunden genießen können.Eine Bushaltestelle sowie ein Einkaufszentrum sind nur wenige Meter entfernt.Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand desSchwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte StadtBaden-Württembergs. Pforzheim ist ein eigenständigerStadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fastvollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der RegionNordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eineHochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Ausstattung: - Etagenwohnung- Altbau- 4. OG- 10 Parteienhaus- 81 qm - 4 Zimmer- möbliert- Bühne (ausbaufähig)- Keller- Etagenheizung,-/Gas- Badewanne- Satellit/Internet- Holzfenster - Laminat/Fliesen- Tapezierte Wände/Decken- Waschraum- Renovierungsbedürftig Objekt: Kreative Köpfe und Heimwekerkönige aufgepasst! Dieser historische Altbau, aus dem Jahre 1921 sucht einen neuen Eigentümer. Das Gebäude besteht aus zehn Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke. Die 81 qm große Vier Zimmer Wohnung, welche sich im 4.Obergeschoss befindet, braucht einen neuen Schliff um Ihren Glanz und Charm zu entfachen.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:Ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, führt in alle weiteren Zimmer.Wie in den Anfängen des 20.Jahrhunderts üblich befindet sich in dieser Wohneinheit ein Frankfurter Bad, in der die Dusche in der Küche angesiedelt ist. Ein separates WC ist jedoch vorhanden.Aktuell werden die vier Zimmer einzeln vermietet.Die Dachgaube hat sehr viel Potential und kann ausgebaut werden. Diese bietet Ihnen weiteren Platz, um einen Hobbyraum nach Ihren Vorstellungen einzurichten oder es sich ein gemütliches Plätzchen zu schaffen:Mit Initiative und kreativen Ideen können Sie diese Wohnung zum wahren Schmuckstück machen.Die Balkone im Gebäude, wie auch das Objekt sind sanierungsbedürftig.Einige Wohnungen in diesem Gebäude wurden bereits von Ihren neuen Eigentümern kernsaniert. Rücklagen sind vorhanden.Der Energieausweiß liegt bei der Besichtigung vor.Haben Sie Lust eine neue Herausforderung anzunehmen?Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
