Kaufpreis 2.200.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 11
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 11
Größe: 267 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze Lage: Das wundervolle Haus befindet sich in begehrter Lage im Überlinger Westen. Wer Ruhe und die Nähe zur Stadt liebt, für den ist das Haus perfekt geeignet. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Kurze Wege zum See: Die Promenade von Überlingen erreicht man in ca. 10 Min. zu Fuß über den schönen Stadtgarten. Das Westbad liegt in 500 Meter Entfernung mit Zugang zum wunderschönen Bodensee. Das wunderschöne Überlingen genießen:Die Hofstatt in der Innenstadt Überlingen ist ein zentraler Mittelpunkt und Mittwoch und Samstag können Sie gemütlich über den wöchentlichen Bauernmarkt schlendern oder kaufen in den Geschäften in der Innenstadt ein. Der Bodensee bietet Ihnen zusätzlich viele Freizeitmöglichkeiten. Am nördlichen Bodenseeufer befindet sich die Kreisstadt Überlingen mit der längsten und schönsten Uferpromenade am Bodensee. Die historische Stadt gilt auch als Gartenstadt, da bereits um 1900 der unter Denkmalschutz stehende Stadtgarten angelegt wurde. In 2021 fand erstmalig die Landesgartenschau in Überlingen statt und erweitert die Grünflächen anhand eines rund 6 Hektar großen Uferparks. Das attraktive Städtchen hat jedoch noch viel mehr zu bieten. Es besticht durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot, einer belebten Gastronomie und Hotellerie und gilt zudem als Kurort. Der Bodensee und sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. In Überlingen hat Regionalität und Qualität einen hohen Stellenwert, deshalb findet man zahlreiche Bio - und Naturkostläden sowie Geschäfte, die auf Nachhaltigkeit setzen. Zusätzlich gibt es zweimal pro Woche den Überlinger Wochen- und Bauernmarkt, auf dem eine Vielzahl von hochwertigen Produkten und leckeren Köstlichkeiten aus der Region angeboten werden. Die Umgebung auf einen Blick:Bahnhof: ca. 5-7 AutominutenNächste Einkaufsmöglichkeit: ca. 3 Minuten mit dem AutoBodensee: ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Ausstattung: Schon beim Betreten des Hauses wird klar, das ist ein Haus mit Charme und Geschichte. Es ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Potenzial und Möglichkeiten, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können. Mit einer soliden Bausubstanz und einem guten Zustand ist es nun bereit für die nächste Phase. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und kombinieren Sie Alt und Neu miteinander. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kann verschieden genutzt werden und bietet ausreichend Fläche für die ganze Familie und ihre Gäste. Die 7 Räume (ohne Einliegerwohnung) bieten ausreichend Raum zur Entfaltung und sorgen gleichzeitig für gemeinsame Momente. Das Hauptgebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss über 3 Etagen nach oben. Jede Etage bietet genügend Platz zum Wohnen und Leben. Zweifellos ist die atemberaubende Seesicht mitunter ein Highlight, das die Bewohner von verschiedenen Bereichen des Hauses aus geboten wird. Egal ob vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer oder der Terrasse aus - der Blick auf den See und die majestätischen Berge im Hintergrund füllt das Haus mit neuer Energie und inspiriert zu Momenten der Ruhe und Besinnung.Die zusätzliche Einliegerwohnung besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet genügend Platz für einen komfortablen Arbeitsbereich. Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit getrennten Zugängen. Alternativ kann die Einliegerwohnung auch als gemütlicher Gästewohnbereich genutzt werden. Diese Einliegerwohnung vereint Funktionalität mit Komfort und bietet eine flexible Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das schöne Grundstück mit 803 Quadratmetern, empfängt Sie mit einer großzügigen Gartenfläche, die hinter dem Haus mit einer Terrasse abschließt und so zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung bietet. Für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen, bietet das Grundstück ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten wie Grillabende mit Freunden und Familie, Spiel und Spaß für Kinder oder einfach nur entspannte Stunden in der Sonne. Objekt: Lassen Sie sich verzaubern von einer schönen Villa in begehrter Lage im Überlingen Kurviertel. Bereits beim Betreten des wunderschönen Hauses spürt man, das ist ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Hier finden Sie ein Zuhause, das jedem ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Das Haus mit ca. 270 qm Wohnfläche besticht durch eine tolle Aufteilung der Räumlichkeiten sowie einer wunderschönen See- und Bergsicht! Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Herzlichst, Carina Wolf Sonstiges: Hinweis:Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3.57% inkl. Mwst.3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
